第2期

（总第109期）

 

楼市动态

1、上月全国百城住宅均价环比连续第七个月上涨。据2013年1月4日“网易财经”报道：中国指数研究院调查数据显示，2012年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为9715元/平方米，环比上涨0.23%。这是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨，但涨幅有所缩小，其中57个城市环比上涨，43个城市环比下跌。（摘编：刘亚洲、吴玉祥、邓幼苹）

2、十大标杆房企2012年销售额超六千亿。据2013年1月4 日《南方都市报》报道：中原地产机构报告显示，预计2012年万科、保利、招商等十大主要标杆房企实现销售收入超6025亿，全年拿地支出1186亿，占销售额19.7%。

3、济南楼市元旦假期成交惨淡。据2013年1月4日“大众网”报道：搜房网统计数据显示，2013年元旦假期济南共成交商品房300余套，其中1日成交117套，2日成交123套。而2012年12月济南商品房日均成交量超过300套。

4、石家庄2012年商品住宅供销量双降。据2013年1月4日“新华网”报道：据石家庄市房管部门统计，2012年，石家庄市商品住宅批准预售面积324万平方米，同比下降４％；商品住宅签约备案面积317.58万平方米，同比下降11.4%。

5、五十四个主要城市元旦楼市成交同比增16.8%。据2013年1月5日《证券日报》报道：中原地产机构数据显示，元旦小长假期间，全国54个主要城市新建住宅签约达到了8438套，同比增长16.8%。其中，京沪广深4个一线城市签约套数为2127套，同比增长57.7%。（摘编：刘亚洲、吴玉祥、邓幼苹）

 

政策动向

1、财政部等四部委联合制止地方违规融资。据2013年1月4 日《中国联合商报》报道：财政部、国家发改委、人民银行、银监会中央四部门日前联合下发《关于制止地方政府违法违规融资行为的通知》，要求地方各级政府及所属机关事业单位、社会团体未经有关监管部门依法批准，不得直接或间接吸收公众资金进行公益性项目建设，不得对机关事业单位职工及其他个人进行摊派集资或组织购买理财、信托产品，不得公开宣传、引导社会公众参与融资平台公司项目融资。

2、国土部限时整改政策停用, 违规用地将与用地计划指标分配挂钩。据2013年1月4日《法制日报》报道：国土资源部副部长徐德明近日透露，国土部已经决定从2012年度卫星照片执法检查开始停止执行“6·30”政策。“6·30”政策是指在以往的卫星照片执法检查中，违法地区只要在当年的6月30日前，违法用地已经整改查处，依法对人、对事作出处理并且办理了农用地转用审批手续，或已经拆除复耕到位，消除违法状态，其所涉及的耕地面积，在实施责任追究时，不计入违法占用耕地面积比例。同时，他表示，国土资源部正在研究将违法违规用地与用地计划指标分配相挂钩，建立奖扣制度。（摘编：刘亚洲）

3、农业部：农用地被强制流转可起诉。据2013年1月4日《新京报》报道：中央农村工作会议提出不能限制或强制农民流转承包土地，农业部发言人毕美家上月底接受采访时表示，自愿是前提，如果限制或强制，农民可根据行政诉讼法提起诉讼。

4、今年结构性减税力度加大，中小企业最受益。据2013年1月5日《证券日报》报道：财政部近日强调，2013年将继续落实好支持小微型企业发展的各项财税政策，支持企业特别是小微型企业健康发展。清理取消不合理、不合法的收费项目，降低偏高的收费标准，减轻企业和社会负担，推动经济结构调整。

5、央行行长周小川：2013年继续实施稳健货币政策。据2013年1月5日《上海证券报》报道：央行行长周小川2012年12月31日发表新年致辞时表示，2013年人民银行系统要坚持稳中求进的工作总基调,继续实施稳健的货币政策,增强前瞻性、针对性和灵活性,进一步深化金融改革和金融开放。

6、财政部：企业投资公租房可获补贴。据2013年1月6日 《人民日报》报道：财政部近日发出通知，今年除了继续提供财政资金支持外，还将通过提供投资补助或贷款贴息、减免相关税收等措施确保城镇保障性安居工程任务顺利完成。财政部将选择部分市县开展城镇保障性安居工程绩效评价试点，在试点基础上总结经验适时扩展到全国。

 

行业信息

1、发改委公布2011年度各地区节能目标完成情况。据2013年1月4日“中国新闻网”报道：发展改革委会近日公告了2011年度各地区节能目标完成情况。超额完成的地区有北京、天津、四川等10个省(市)；未完成的地区有浙江、海南、甘肃、青海、宁夏、新疆6个省(区)，其中青海因玉树地震灾害的影响未完成年度节能目标。

2、碧桂园控股、佳兆业集团2013年率先发债。据2013年1月4日《东方早报》报道：道琼斯通讯社合约显示，碧桂园控股有限公司拟通过发行10年期债券最高融资7.5亿美元；佳兆业集团控股有限公司计划出售7年期债券，融资5亿美元。

3、海南“双节”最严限价令出台，客房价下调超10%。据2013年1月4日《人民日报》报道：今年元旦前，海南推出了2013年元旦、春节期间旅游市场多项限价措施，其中力度最大的措施是全省旅游饭店标准间客房价格同比下降幅度不低于10%，被视为海南推动“双节”限价以来最严格的一次。

4、杭州2013新竣工保障房有望比去年增加六成以上。据2013年1月4日《今日早报》报道：杭州市日前公布2013年保障性安居工程目标任务，开工38103套，竣工22972套。相比较，今年开工目标任务下降了3350套，竣工目标任务增加了15329套，竣工目标增幅超过六成。

5、男子在自家地上拟建小产权房搞“预售”遭处罚。据2013年1月4日《重庆商报》报道：重庆市梁平县男子杨某在自家地上拟建30多套房子，在没有办理国土、规划等手续的情况下，还搞起了“预售制”。3日，被当地县政府查获后罚款10多万元。

6、去年香港楼宇买卖合约份数同比上升6.2%。据2013年1月4 日“财经网”报道：香港特区政府土地注册处4日公布数据显示，2012年全港所有种类楼宇买卖合约共115533份，同比增长6.2%；年内楼宇买卖合约总值约6539亿港元，同比上升11.2%。

7、郑州市检察院对“1家拥有29套房产”案主角翟振锋立案查处。据2013年1月5日“新华网”报道：郑州市检察院4日决定，正式对郑州市二七区房管局原局长翟振锋立案查处。目前，郑州市二七区纪检委、规划、房管等部门组成的调查组初步确认，翟振锋一家拥有29套房产。

8、标杆房企去年12月掷400亿购地。据2013年1月4日 《新京报》报道：2012年12月拿地的房企中，万科、中海拿地金额均突破百亿元。而包括万科、中海等在内的9大标杆房企，单月累计购地金额达394.29亿元，环比增长32.4%，同时刷新2012年内的月度购地金额新纪录。

9、去年上海土地出让收入同比减少13.6%。据2013年1月5日《新闻晨报》报道：上海规划和土地管理局公布信息显示，2012年，上海土地出让的各项指标全线下滑。2012年全年本市共成交经营性用地140幅，成交面积约513万平米，出让金额768亿元。分别较去年同期减少17.6%、20.7%和13.6%。

10、浦发银行2012年业绩快报出炉，净赚341亿。据2013年1月4日“网易财经”报道：浦发银行4日发布业绩预增公告称，该行2012年全年归属于上市公司股东净利润341.61亿元，同比增长25.2%；实现基本每股收益1.83元，同比增长25.15%；每股净资产为9.519元，较年初增长19.26%。

11、因拍卖地块污染严重，武汉卖地不成反赔数亿。据2013年1月5日《京华时报》报道：2006年3月，湖北武汉汉阳区赫山地块以4.055亿元被武汉三江航天房地产公司竞得，但开发时发生工人中毒晕倒事件，导致武汉市土地储备中心在退还开发商土地款之外，又赔偿了1.2亿元，收回了土地。另据了解，赫山地块的土地修复成本预计将超过2.8亿元。

12、银监会公布银行业金融机构最新资产负债情况。据2013年1月5日《证券日报》报道：日前，银监会公布银行业金融机构最新资产负债情况。数据显示，截至11月末，银行业金融机构资产、负债同比增速均有所下降。银行业金融机构资产达127.1万亿元，为今年以来的最高值，同比上升17.7%；总负债118.6万亿元，同比上升17.5%。2012年第三季度的不良贷款余额4788亿元，不良贷款率为0.95%，较前两季度上升0.01个百分点。

13、国务院发展研究中心副主任卢中原：今年GDP增速将高于8%。据2013年1月5日《证券日报》报道：展望2013年的经济走势，国务院发展研究中心副主任卢中原认为，有四种效应必须关注：内生效应；基数效应；外部输入型通胀效应以及换届效应。内生效应是支持2013年经济增长继续反弹的决定性因素。从基数效应看，卢中原认为，2013年经济增长不仅不会慢，还会反弹，2013年GDP增速将高于8％。

14、三亚征个人出租房屋税，6个月收2700万元。据2013年1月5日“南海网”报道：2012年4月以来，海南省三亚市地税局在个人出租房屋税收管理上取得了明显成效。截至2012年11月，三亚主城区半年内个人出租房屋税税收收入近2700万元。

 

（责任编辑：张代强）

 

2013年1月6日