第15期

（总第122期）

楼市快讯

1、贵阳：上月新建商品住宅成交套数同比增长三倍。据2013年2月6日“财经网”报道：据贵阳市住房和城乡建设局筑房网统计，贵阳市今年1月份新建商品住宅成交8594套，成交面积83.2万平方米，分别比去年同期增长了300%和196%。商品房成交均价为每平方米4533元，较去年12月均价每平方米4568元环比小幅下跌0.8%。（摘编：赵君）

2、二十个城市上月住宅库存量同、环比双双下滑。据2013年2月6日“财经网”报道：上海易居房地产研究院5日发布的报告显示，截至1月底，该院监测的20个城市新建商品住宅库存总量为7594万平方米，同比减少3.5%，环比减少1.7%。这是自2011年3月以来首次出现同、环比双双下滑的现象。

3、三十个城市新房上月成交量同比翻番。据2013年2月7日《中国证券报》报道：中原地产报告显示，该机构监测的30个主要城市1月新房成交共计1920万平方米，环比下跌15.1%，但同比大幅上涨229.1%，与2012年下半年成交均值持平。受1月市场供不应求的影响，中原地产监测的18个主要城市库存量年初较去年12月微降1.7%。（摘编：张静）

4、十五家房企上月销售收入逾700亿，平均每家销售额同比增长近5倍。据2013年2月7日《证券日报》报道：据不完全统计，截至到2月6日，已有15家上市房企公布了1月销售业绩，合计销售额为701.26亿元。初步计算，上述15家上市房企平均每家上月销售额同比增长4.58倍。

5、上海二手住宅1月成交火爆。据2013年2月7日《第一财经日报》报道：据房地产市场研究机构监测的数据，2013年1月，上海市二手房共计成交22605套，同比上涨443.1%，为历年1月二手房成交的最高纪录。其中，二手住宅共计成交21029套，同比上涨479.3%，也创下了2010年以来的第二高点。（摘编：张静、王晓春）

6、四川内江：楼市库存量大。据2013年2月7日《华西都市报》报道：数据显示，2012年内江全市商品房施工面积达735.13万平方米，竣工面积为289.37 万平方米，同比2011年增长86%；商品房销售200.84万平方米，同比减少26.8%。业内人士称，“全市商品房库存(含区县)保守估计超过100万平方米。”

政策动向

1、一线城市或加强新房预售环节管控。据2013年2月7日《中国证券报》报道：为了遏制量价齐升的局面，上半年一线城市可能放缓预售证的审批节奏并减少审批的房屋套数，以此压低新房的供应量，下半年则适当加快预售证的审批。业内人士普遍认为，短期来看，一线城市的房价仍有上涨动力。如果未来房价持续快速攀升，不排除调控加码的可能，且政策着力点将涉及供需两端。（摘编：吴玉祥）

2、央行：物价不确定因素增加，继续实施稳健货币政策。据2013年2月7日《上海证券报》报道：央行6日晚间发布的《2012年第四季度中国货币政策执行报告》判断，未来一段时期中国物价形势相对稳定，但不确定因素也在增加。央行将继续实施稳健的货币政策，合理运用公开市场操作、存款准备金率、再贷款、再贴现及其他创新流动性管理工具组合，调节好银行体系流动性，引导市场利率平稳运行。报告提到，要“落实好差别化住房信贷政策，支持保障性住房、中小套型普通商品住房建设和居民首套自住普通商品房消费，坚决抑制投机投资性购房需求。”（摘编：邓幼苹）

3、财政部将建对账机制，重点监控地方债风险。据2013年2月7日《上海证券报》报道：财政部部长谢旭人近日发表文章，披露今年财政工作各项重点。其中，在加强地方政府性债务管理方面，谢旭人说，今年财政部门将强化地方政府性债务管理，尽快建立地方债的债权债务人对账机制。业内人士称，“比起2012年，今年的地方债风险更加受到重视。”

行业信息

1、中国耕地“红线”面临城市化挑战。据2013年2月6日“新华网”报道：根据中国国土资源部的数据，截至2011年底全国保有耕地18.2476亿亩，比1997年减少1.24亿亩，人均耕地仅1.35亩，不到世界平均水平的一半。但现实中，近年来城市化加速，带动了巨大的土地需求，进而逐步冲击和侵蚀一再被强调的“18亿亩耕地红线”。（摘编：邓幼苹、郑海涛）

2、渣打银行：中国房地产市场将继续扩张。据2013年2月6日“财经网”报道：渣打银行5日发布的中国房地产市场最新调研报告称，通过近两年每季度对30家房地产商的调查结果显示，早在2012年年初，中国的房地产市场就表现出复苏迹象；自去年四季度，房地产市场持续扩张，预计今年仍将继续增长。

3、河北保定查出382户首批廉租房疑问户。据2013年2月6日“中国新闻网”报道：河北省保定市保障性安居工程领导小组办公室6日称，由该市政府投资兴建、于2012年11月底完成小区配套设施并达到入住条件的该市首批廉租房，因核查出382户“疑问申请户”将缓期分配。

4、交通银行调查称小康家庭房产投资意愿创新高。据2013年2月7日《新京报》报道：交通银行近日发布的第15期交银中国财富景气指数显示，中国小康家庭投资意愿持续上升，其中对于房产类的投资意愿更是创下30个月新高。

5、去年财政支出3800亿支持保障房建设。据2013年2月7日“中国新闻网”报道：财政部网站6日数据显示，2012年，各级财政部门大力支持保障性安居工程建设，全年财政支出3800.43亿元，比上年增长13.7%。其中，公共预算支出3123.32亿元，占82.2%；住房公积金增值收益支出84.10亿元，占2.2%；土地出让收益支出593.01亿元，占15.6%。（摘编：张静、欧阳建晗）

6、去年保障房建成和开工套数均超额完成。据2013年2月7日《中国证券报》报道：财政部网站6日数据显示，2012年基本建成保障性住房601万套，开工建设781万套，均超额完成任务。全年共支持改造农村危房560万户，支持实施游牧民定居工程12.7万户。（摘编：欧阳建晗）

（责任编辑：张代强）

2013年2月7日