楼市动态
1、哈尔滨：商品房销售量连续三个月下降。据3月4日“新华网”报道：哈尔滨网上房地产数据显示，去年11月到今年2月，哈尔滨商品房月度销售量分别为26653套、7378套、4985套和2420套，自2011年2月底该市实施限购以来首次出现连续三个月下降。
2、济南：上周末二手房网签量环比增长超三倍。据3月4 日《山东商报》报道：济南市房屋产权登记中心数据显示，上周末（3月2日～3日），该市的二手房网签数量，较上一个周末增加了近80套，环比增长超过300%。
3、上海：上周末商品住宅新房成交增21%。据3月5日“每日经济新闻”报道：21世纪不动产的统计数据显示，上周末（3月2日～3日），上海商品住宅新房成交面积达到7.8万平方米，较前一周周末增加21.8%，当周总成交面积25万平方米。
4、杭州：上周末二手房放量，签约187套环比上涨131%。据3月5日《每日经济新闻》报道：上周末（3月2日～3日），杭州二手房交易显得异常活跃。杭州官方透明售房网数据显示，周末两天杭州主城区二手房签约187套，较前一个周末上涨131%。
5、浙江金华：二手房交易额一天破亿。据3月5日“中国新闻网”报道：近日，包括三线城市浙江金华等在内的多个城市二手房交易量出现井喷式增长。金华市房地产交易网显示，3月4日，金华二手房交易统计总套数达到215套，为2012年平均每日交易量22.93套的近10倍，交易额逾1.3亿元。
政策动向
1、全国人大会议开幕，温家宝作政府工作报告：过去5年遏制了房价过快上涨势头。据3月5日“新华网”报道：3月5日，第十二届全国人民代表大会第一次会议在北京开幕，国务院总理温家宝作政府工作报告。在“过去五年工作回顾”中，他提到“坚持搞好房地产市场调控不动摇，遏制了房价过快上涨势头”。在“对今年政府工作的建议”中，他讲要“加强房地产市场调控和保障性安居工程建设。坚决抑制投机、投资性需求，抓紧完善稳定房价工作责任制和房地产市场调控政策体系，健全房地产市场稳定健康发展长效机制。继续抓好保障性安居工程建设和管理，让老百姓住上放心房、满意房。今年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套，继续推进农村危房改造”。 （摘编：邓幼苹）
2、全国政协会议在京开幕。据新华社3月3日电：中国人民政治协商会议第十二届全国委员会第一次会议３日在人民大会堂开幕。政协第十一届全国委员会常务委员会向大会作工作报告，称：中共十八大提出了全面建成小康社会决定性阶段的奋斗目标，描绘了实现中华民族伟大复兴中国梦的光明前景，赋予了人民政协更加重大的责任和使命。人民政协要认真履行政治协商、民主监督、参政议政职能，更加主动自觉地服务科学发展、促进社会和谐、加强自身建设，为全面建成小康社会作出新的更大贡献。
3、央行行长周小川：节后货币收紧，意在维持流动性平衡。据3月5日《每日经济新闻》报道： 3月4日，央行行长周小川就目前央行的货币政策进行了解读：因为春节老百姓需要较多现金，1月份(货币发行)会显得松一些，春节之后会收紧。“2月份的相关数据马上会出来，大家应该把1月～2月份数据放在一起来讨论货币流动性多寡。”
4、住建部副部长齐骥：各地调控细则预计3月底出台。据3月4 日“证券时报网”报道：3月4日，全国政协委员、住建部副部长齐骥表示，楼市调控的细则实际都在五条措施里，但还要转化成可操作的具体条款。各地方的调控目标需要各地方政府制定并发布，预计三月底这些细则将出台。（摘编：邓幼苹、吴玉祥）
5、银监会主席尚福林：将会出台房地产调控对应的信贷政策。据3月5日“中国证券网”报道：银监会主席尚福林5日在接受采访时表示，将会出台房地产调控对应的信贷政策。此前，央行副行长易纲曾表示，对于国五条规定的“房价上涨过快地区，需要提高首付比重、提高贷款利率”一事仍在研究之中。银监会副主席蔡鄂生认为，二套房贷政策的出台需要有一个观察的过程，比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素。
6、四川省住建厅厅长何健就新“国五条”对话网友。据3月4日“搜狐网”报道：全国人大代表、四川省住房和城乡建设厅厅长何健近日在对话网友时表示，“国五条”出来后，买房人会减少，随着“买方市场”到来，20％交易税不会转嫁到购房者头上。同时他还表示，目前四川房地产市场总体比较健康，还没有到需要提高二手房贷款利率的时候；四川省会继续监控，随时采取适当的调控措施。
7、大连购房落户新政细节解读。据3月4日《大连日报》报道：3月1日起，大连市开始执行新购房落户政策。大连市房屋置换中心近期表示，个人房屋置换可以办理住房公积金贷款。另据大连市公安局相关工作人员介绍，在该市主城区购买商品房或存量房达到一定面积的人员必须还清房贷才能办理落户手续。
8、《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》获得通过。据3月4日《南方日报》报道：3月1日，广州市政府常务会审议通过《广州市绿色建筑和建筑节能管理规定》。文件规定，广州新建12层以下(含12层)的居住建筑和实行集中供应热水的医院、宿舍、宾馆、游泳池等公共建筑，要统一设计、安装太阳能热水系统。不具备安排条件的，可以采用其他可再生能源技术措施替代。此外，新建别墅、农村居民自建住房等独立住宅，应当安装太阳能热水系统。全部或者部分使用财政资金，或者国有资金为主导的建筑项目，应当至少采用一种再生能源利用技术。
行业信息
1、财政部财政科学研究所所长贾康：个人卖房征税20%会抑制改善性需求。据3月4日“财经网”报道：针对“国五条”细则中个人卖房征税20%，财政部财政科学研究所所长贾康表示，其抑制投机类成交是正面的效果，但不可避免也会抑制改善性需求。他认为，针对收入增加后的改善性住房需求，应该配合一些其他政策合理的区别对待。
2、华夏幸福基业四家子公司1.71亿竞得河北12宗土地。据3月4日“财经网”报道：3月1日，华夏幸福基业发布公告称，近日该公司的四家子公司竞得位于河北省固安县和廊坊市的12宗地块，成交土地总面积7.89万平米，总价为1.71亿元。
3、本周一地产股版块重挫7.67%，招保万金等49只个股跌停。据3月4日“腾讯财经”报道：受新国五条细则影响，房地产股周一领跌两市，截至当日收盘，房地产板块大跌7.67%，招保万金等49只个股跌停。截至收盘，沪指报2273.40点，跌幅为3.65%，创19个月以来最大单日跌幅；深证成指报9139.75点，跌幅为5.29%。（摘编：邓幼苹）
4、北师大课题组称遗产税开征条件已具备，建议500万起征。据3月4日《上海证券报》报道：近日，北京师范大学中国收入分配研究院发布了《遗产税制度及其对我国收入分配改革的启示》课题的中期成果报告表示，无论从社会公平政策、转变增长方式，还是缩小贫富差距，中国开始征收遗产税时机已成熟，条件也已基本具备。同时，课题组建议把500万元为遗产税起征限额。
5、重庆：部分中小商业银行暂停二套房贷审批。据3月5日“华龙网”报道：近日，记者走访重庆市内多家商业银行时发现，部分中小商业银行已在重庆市场暂停了二套房贷的审批。国有商业银行则未有变化，正在等待地方实施细则和总行的通知。
6、成都新机场2018年投入运行，成贵高铁年内开工，成渝高铁明年通车。据3月5日《成都商报》报道：全国人大代表、四川省发改委主任唐利民近日在接受采访时表示，“成都新机场的选址已基本确定在简阳的芦葭。”目前规划为陆续修建5条跑道，年客运吞吐量规划设计为8000万人次，新机场预计2017年底完成建设，2018年投入运行。另据他介绍，成都到贵阳的高铁年内将开工建设，成渝高铁明年上半年将通车。
7、成都二手房交易目前仍按原计税方式纳税。据3月5日《四川日报》报道：成都市地税局消息，目前成都尚未收到国家税务总局对于该细则的正式执行时间以及具体操作方式通知，目前该市的二手房交易仍按原计税方式纳税。
8、2012年成都住房公积金贷款总额首破百亿元。据3月5日《成都日报》报道：据悉，截止目前成都市累计已有28万户职工家庭使用公积金贷款,2012年，成都住房公积金贷款总额首次突破百亿元，支持职工购房308万平方米，其中购首套房职工占到81%。（摘编：吴玉祥）
9、市场开始升温，重庆房屋租赁价格普遍上涨。据3月5日“华龙网”报道：进入3月份以来，重庆市房屋租赁市场开始升温。近日，记者走访重庆市部分房屋中介公司后发现，近日房源颇为紧俏，很多商圈和热门区域的房屋租金，比元宵节前普遍上涨了100元左右。
（责任编辑：张代强）