第24期

（总第131期）

 

楼市动态

1、前两月全国商品房销售额飙升近8成。据3月11日“国家统计局”网站刊载：今年1～2月，全国商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%。全国商品房销售额7361亿元，同比增长77.6%。

2、前两月全国商品住宅均价同比上涨两成。据3月13 日《南方都市报》报道：中国指数研究院数据显示，今年1～2月，全国商品房和住宅销售均价分别为7030元/平方米和6637元/平方米，同比分别上涨18.8%和20.6%，涨幅较2012年全年分别扩大10.7个、11.9个百分点。

3、北京：前两月商品住宅销售面积同比倍增。据3月12日“中国新闻网”报道：北京市统计局、国家统计局北京调查总队数据显示，今年1～2月，北京市商品房销售面积为221.1万平方米，比上年同期增长1.1倍。其中，住宅销售面积为167.9万平方米，同比增长1倍。

4、上海：上周楼市成交量升价跌。据3月12日《东方早报》报道：金丰易居&佑威联合研究中心数据显示：上周（3月4日～10日），上海市新建商品住宅成交面积为31.2万平方米，环比（较前周）上涨20.7%；成交均价为20477元/平方米，环比下跌20.2%。

5、海南：二月份楼市成交走低。据3月12日《西安晚报》报道：网易房产数据监控中心数据显示，2月份，海南商品房签约4696套，环比下降41.8%；签约面积430590平方米，环比下降40.84%；签约金额70.48亿元，环比下降22.3%。

6、上周重点城市二手房成交井喷。据3月12日《经济参考报》报道：“国五条”细则出台后的首周，重点城市二手房成交量出现井喷状态。据中原集团研究中心监测，上周（3月4日～10日），北京、上海、广州、深圳、天津、成都6大城市二手住宅成交面积约为301万平方米，环比上升约71%，创2012年以来的周成交量新高。（摘编：吴玉祥）

 

政策动向

1、住建部副部长齐骥：交易所得税不得转嫁给购房者。据3月12日“新民网”报道：近日，住建部副部长齐骥接受采访时表示，40个重点城市的住房信息基本上已经联网；将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。

2、江苏贯彻“国五条”的细则初稿已在走流程。据3月6日《国际金融报》报道：江苏省住建厅相关工作人员近日表示，江苏的“新国五条”实施细则的初稿已经在各部门走流程，同时，初稿还需要进行再完善，具体出台时间还要等江苏省政府办公厅最终决定。

3、广东城镇化十二五规划：转户农民可自愿出让宅基地。据3月12日《新快报》报道：近日公布的《广东省城镇化发展“十二五”规划》称，允许转户农民在自愿基础上通过市场流转方式出让承包地、房屋、合规面积的宅基地并获得财产收益。业内人士表示，这有助于解除农村劳动力进城落户的后顾之忧。

4、《石家庄市建筑装修装饰工程施工许可管理办法》出台。据3月11日“长城在线”报道：日前，石家庄市建设局出台了《石家庄市建筑装修装饰工程施工许可管理办法》，并正式实施。据了解，该办法明确规定了建设单位领取施工许可证的规模、申请条件、办理程序、验收等内容。并提出加强建筑装修装饰工程建设、设计、施工、监理等单位及其从业人员的诚信体系建设。

 

行业信息

1、房地产信托回暖态势明显。据3月12日《经济参考报》报道：用益信托统计数据显示，2月份集合资金信托产品成立289款，成立规模为479.51亿元。其中，房地产信托以融资规模162.95亿元和占比33 .98%，继1月份之后再次高居榜首，回暖态势明显。

2、北京二月份房租同比上涨9.4%。据3月12日《新京报》报道：北京市统计局和国家统计局北京调查总队公布，2月份北京市CPI同比上涨4.6%。其中，2月份的居住价格同比上涨8.6%，环比上涨1.3%，其中住房租金同比上涨9.4%。

3、塞浦路斯：购房获永久居留权吸引中国投资者。据3月11日 “证券时报网”报道：金融危机和债务危机爆发后，为了提振房地产市场，塞浦路斯政府推出购房获永久居留权等多项刺激新政，以吸引海外投资者。有数据显示，截至2012年12月，已有900多名中国投资者在塞浦路斯购买了房产，其中近一半的人已经获得了永久居留权。

4、清华大学教授李稻葵：按差额20%征税执行难度很大。据3月12日《第一财经日报》报道：就“国五条”中要求按差额20%征税，清华大学经管学院教授李稻葵近日表示，政策出台到执行不应有时间差，并且按差额20%征税难以计算，执行难度很大。他认为，“国五条”细则最有实效的是二套房首付和贷款利率的提高。

5、中国286个地级以上城市城镇化质量排名:深圳居首。据3月12日《中国经济周刊》报道：近日，《中国经济周刊》与中国社科院城市发展与环境研究所联合推出《中国城镇化质量报告》,列出了“中国地级以上城市城镇化质量排名”。其中前10位的城市依次为：深圳市、北京市、上海市、克拉玛依市、佛山市、中山市、东莞市、厦门市、苏州市、广州市。

6、英国最贵豪宅7.4亿元售出。据3月13日《新快报》报道：据英国《每日邮报》报道，一套可以俯瞰伦敦摄政公园的豪宅以8000万英镑（约合7.4亿元人民币）售出，而买家还要额外支付1200万英镑（约合1.1亿元人民币）的印花税。据称，这套房子位于伦敦摄政公园对面，占地约2000平方米。

7、广州：外资行首套房贷仍可享8.5折利率。据3月13日《广州日报》报道：记者走访发现，在一些中资银行开始压缩房贷业务的同时，广州市多家外资银行并未收紧房贷，目前恒生、汇丰、花旗、渣打等多家银行依然可做到首套房利率最低8.5折首付三成、二套房利率上浮10%首付六成的优惠。

8、房企前两月业绩大好，最高已完成年度任务28%。据3月13日《新快报》报道：据统计，截至3月10日，共有15个房企公布了前两个月的销售业绩，其中万科销售额达284.4亿元，为总额最高，同比增长49%；从目标完成情况来看，瑞安地产最高，已经完成了全年目标的28%。

9、四川劳务输出首次实现“省内超省外”。据3月13日《第一财经日报》报道：四川省统计局公布数据显示，2012年，全省转移输出农村劳动力2414.6万人，其中，省内输出1291.9万人，省外输出1117.3万人，首次出现省内输出农村劳动力超过省外输出的转变。

（责任编辑：张代强）

 

2013年3月13日