第28期

（总第135期）

 

楼市动态

1、四川：前两月商品房销售市场升势明显。据四川省统计局公布数据显示，今年1～2月，四川省商品房销售面积742.68万平方米，同比增长61%；商品房屋销售额403.79亿元，同比增长70.6%；商品房销售均价5437元/平方米，同比增长5.9%。

2、成都：主城区二手房上周成交量环比大增。据3月21日《四川日报》报道：数据显示，上周成都主城区二手住宅共成交2968套，环比上升约52.7%；成交面积约为25.7万平方米，环比上升近50%。（摘编：张静）

3、南京二手房成交量回落。据3月20日《金陵晚报》报道：统计数据显示，上周南京二手房市场成交量为2949套，和前一周的3345套相比，成交量减少396套，下降幅度为11.84%。

4、泸州：前两月商品房销售面积、销售额翻番。泸州市住建局开发科报告显示，今年1～2月，泸州市商品房销售面积29.3万平方米，同比增长124.6%；商品房屋销售额10.5亿元，同比增长107.3%。（摘编：张静）

5、三亚：二手房交易量同比激增。据3月20日“新华网”报道：三亚市地税征税系统数据显示，2013年2月20日至3月18日(共21个工作日)三亚市政务中心地税局共审批办理了1211宗业务，较去年同期的463宗，增长了161.6%。

 

政策动向

1、李克强：中国发展既要立足当前，又要着眼长远。据3月22日《第一财经日报》报道：21日，国务院总理李克强主持召开了国务院第一次全体会议。在谈到如何落实中央经济工作会议和刚刚闭幕的十二届全国人大一次会议部署的工作时，李克强强调，要把今年的工作和今后的工作结合起来，既立足当前，又着眼长远去考虑。第一，持续发展经济。第二，不断改善民生。其中，在谈到住房保障时，他说：“去年年底我请住建部调研，发现城市里各类棚户区还有1000万户以上，如果再加上危旧房，大概涉及一亿人，而这只是城市户籍里的人口。所以我们要尽力去改善。” 第三，大力促进社会公平公正。第四，加快建设创新型政府。第五，着力建设廉洁型政府。第六，全面建设法治型政府。

2、广州拟规范商业用房分割登记及交易监管。据3月20日《羊城晚报》报道：19日，广州市《关于规范商业用房分割登记及交易监管的意见》开始公开征求市民意见。根据该“意见”，广州市房屋交易监管中心将巡查广州市商业用房销售项目，对未办理分割登记就分割销售、存在虚假广告、违规宣传的项目责令整改，并曝光公示。

3、广州：商品房预售合同无需登记备案。据3月22日《南方都市报》报道：广州市国土房管局日前宣布，根据《广州市人民政府关于取消调整保留行政审批备案事项的决定》的相关规定，该局即日起取消“预售商品房合同登记备案”业务，由“预购商品房预告登记”代替合同备案对商品房预售进行管理。

4、海南将推新型城镇化规划，今年计划投资455亿元。据3月21日《上海证券报》报道：海南省住建厅近日表示，《海南省新型城镇化发展战略规划》有望本月内编制完成。另据20日召开的海南全省重点项目建设工作会议透露，2013年海南省将建设城镇化项目94个，计划投资455亿元。

5、成都公积金缴存上限上调1360元。据3月20日“四川新闻网”报道：2013年度成都住房公积金缴存基数调整标准近日出台。缴存下限分区域保持在960元和1050元，缴存基数上限在去年的基础上增加了1360元，调整到14644元，幅度达10.2%。

6、成都：首套房贷款利息开始差别化审核。据3月21日《华西都市报》报道：多家银行日前证实，成都首套房贷款利率已启动差别化审核政策，针对贷款人不同征信情况，实行浮动贷款利率。即使购买相同楼盘，购房者也会因为各自征信情况不同而获得不同的贷款利率。（摘编：吴玉祥）

 

行业信息

1、香港去年房价涨幅居全球55个地区第一位。据3月20 日“网易财经”报道：英国莱坊房地产顾问公司最新发表报告称，香港楼价去年上升23.6%，为全球55个地区中按年增幅最大的地区。

2、人民日报：高房价正在吞噬中国中产阶层“中国梦”。据3月21日《人民日报》（海外版）刊载：房地产领域已经成为中国中产阶层最不满的领域，因为高房价正在吞噬他们的“中国梦”。任其发展下去，不仅会影响到国内的经济健康，还会影响到中产阶级对国家发展的信心，影响到政权在其心目中的合法性。

3、广州国土房管局辟谣：网传广州国五条细则均为谣传。据3月20日《信息时报》报道：广州市国土房管局19日在其官方微博上紧急辟谣称，近期网上流传关于广州市“国五条”细则的各种传闻均为谣传，广州市政府暂未发布任何相关文件。（摘编：吴玉祥、邓幼苹）

4、上海：上周商品房新增供应量下降。据3月21日《21世纪经济报道》报道：德佑地产数据显示：上周上海市商品房新增供应量为40.22万平方米，环比减少11.3%；其中商品住宅新增供应面积为12.06万平方米，环比减少38%。

5、美联储：维持宽松货币政策不变。据3月21日“网易财经”报道：美联储决策机构联邦公开市场委员会近日宣布，考虑到经济增长在2012年年初陷入停滞之后恢复到温和增长状态，但是经济前景还存在下行的风险，将继续维持积极的宽松立场，即将联储基金目标利率保持在0%到0.25%的历史最低水平，

6、工商银行等五大银行2012年净利润或超7500亿元。据3月21日《中国证券报》报道：相关统计显示，工、农、中、建、交五家大型商业银行2012年净利润合计有望超过7500亿元，较2011年增长近12%。

7、平安集团：金融中心项目用砂符合国家标准。据3月21日《成都商报》报道：针对近日市场上“位于深圳的平安金融中心项目因涉嫌采用不合格海砂被责令停工，同时资产可能计提减值等”等消息，中国平安20日发表声明称，所谓的减值处理不属实，项目所使用的砂符合国家标准。

8、北京：三月新盘入市推迟，市场存量下降明显。据3月21日《北京青年报》报道：北京市房地产交易管理网数据显示，截至18日，北京市3月份只有4个项目获得预售许可证，新增房源1565套；市场可售新房为72270套，与两年前13万套左右的库存量相比下降明显。

9、王石：万科3年内完善住宅产业化体系建设。据3月21日“证券时报网”报道：在万科集团20日召开的年度股东大会上，董事长王石称，万科3年内完善住宅产业化体系建设，他多次提到，“再给3年时间，万科的住宅产业化体系将给大家带来惊喜。”

10、北京：三月份土地市场“零成交”。据3月21日“网易房产”报道：3月20日北京市推出3宗经营性用地，但成交日期都在4月10日之后，这意味着自2月28日一天出让13宗地块之后，北京市土地市场在3月份将迎来“零成交”。（摘编：吴玉祥、邓幼苹）

11、中房协副会长朱中一：房地产暴利时代已结束。据3月22日《第一财经日报》报道：中国房地产业协会副会长朱中一日前表示，“房地产行业的黄金十年已经渐渐远去，简单地依靠土地增值和粗放型管理就能赢得暴利的时代已经结束，今后的十年整个行业将进入平稳发展期。”

12、“2013年房企500强”万科登榜首。据3月22日《云南信息报》报道：中国房产信息集团推出的“2013年中国房企500强测评”21日出炉，万科名列榜首，恒大地产和保利集团分列二、三位。

（责任编辑：张代强）

 

2013年3月22日