第35期
（总第142期）
楼市动态
1、深圳：上月二手房成交量大增。据4月6日《晶报》报道：深圳市规土委数据显示，受“国五条”细则影响，全市上个月二手房成交量达17257套，环比大增377%，创下2010年1月以来的新高。（摘编：吴玉祥）
2、上海易居房地产研究院报告称二十个城楼市库存创十七个月新低。据4月7日“财经网”报道：上海易居房地产研究院4月7日发布了《3月份新建商品住宅库存报告》。报告指出，截至3月底，20个城市新建商品住宅库存总量为7224万平方米，同比减少6.4%，环比减少1.5%，目前库存量创17个月新低。
3、北京一季度新房成交量创八年来新高。据4月7日“新华网”报道：伟业我爱我家机构测数据显示，今年3月北京纯商品住宅(不含保障房)网签10734套，第一季度网签达到25818套，创8年以来同期成交量新高。（摘编：邓幼苹）
4、清明假期重庆主城区楼市新房成交同比翻倍。据4月7日《重庆晨报》报道：重庆网上房地产数据显示，清明节小长假，重庆主城区共成交商品房1555套，成交面积达到13.8万平方米，较2012年同期的729套、6.88平方米双双翻倍。
5、南京清明假期商品房认购量创近三年新高。据4月7日《金陵晚报》报道：数据显示，清明小长假期间，南京市商品房认购量达到662套，成交量达到340套，认购数据和成交数据均高于去年同期水平，其中认购量同比上升超过40%，创下3年来的新高。
政策动向
1、北京公积金政策调整：二套房贷首付提至70%。据4月7日“新华网”报道：北京住房公积金管理中心7日发布通知称，北京公积金二套房贷首付提至70%，贷款利率为同期1.1倍。在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人，首付不低于60%，贷款利率为1.1倍。此外，新政还在贷款资格审核、贷款额度、月还款额、借款申请人缴存要求、加大住房公积金违规行为的惩处力度等方面，提出了进一步加严、收紧的新规。（摘编：王晓春、吴玉祥）
2、黑龙江省牡丹江市土地流转今年将覆盖所有乡镇。据4月7日“中国广播网”报道：黑龙江省牡丹江市为规范和推进土地流转，今年规范化土地流转服务中心的数量将由去年的29个增至53个，遍及牡丹江市所有乡镇。此外，牡丹江市相关部门还将统一印制土地流转合同文本，依法指导农民签订土地流转合同。
行业信息
1、著名投资家索罗斯：房产税是解决中国房价高企的有效方法。据4月7日“新华网”报道：著名投资家、索罗斯基金管理公司创始人乔治·索罗斯在参加博鳌亚洲论坛2013年年会时表示，中国的房地产市场存在很大问题，一些民众购入多套房产作为投资，造成大量房屋空置，如果现在入市投资将承担重大风险。他认为，征收房产税是解决房价高企的有效方法，但必须循序渐进，以免造成市场崩盘。
2、丰台法院受理北京首例涉“新国五条”纠纷案。据4月8日《新京报》报道：签订购买房屋合同并支付首付款后，卖房人迟迟不网签、过户，其间，北京市政府出台了“新国五条”实施细则，导致北京的李女士失去买房资格。近日，李女士已经起诉卖房人，而丰台法院也已受理此案。据悉，该案系北京市首例涉“新国五条”的房屋买卖合同案。
3、华远集团董事长任志强：楼市没有泡沫。据4月7日“和讯网”报道：近日，在出席博鳌亚洲论坛2013年年会时，华远集团董事长任志强对记者表示：“你认为楼市有泡沫吗？那就不要采访我了，因为我不这样认为。”（摘编：邓幼苹）
4、网络调查显示近七成网友看涨今年房价。据4月7日“中国新闻网”报道：手机腾讯网与手机中新网在博鳌论坛期间联合推出的一份调查显示，在大约2.8万名投票网友中，有84.3%的网友感受到身边房价正在上涨，69.7%的网友看涨今年房价，而看跌者仅占6.5%。
5、福州两地产商借高利贷投资地产、股市，欠债7亿余元被起诉。据4月7 日“财经网”报道：福州市中级人民法院消息称，该院自2012年以来陆续受理分别以从事房地产开发的陈某、林某及其关联企业为被告的案件达70起。据了解，两人高利借款共计7亿余元投向房地产及股票市场，但因资金链断裂无法偿还借款。
6、潘石屹称支持海南发展旅游地产，呼吁勿过度开发。据4月7日《海南特区报》报道：近日，在出席博鳌亚洲论坛时，SOHO中国董事长潘石屹表示海南发展的优势是度假、旅游，他支持海南开发旅游地产，但强调不能过度开发。因为大规模的投资建设，会破坏海南的环境。
7、娃哈哈集团董事长宗庆后：将进军商业地产。据4月8日 《云南信息报》报道：近日，娃哈哈集团董事长宗庆后表示，该集团拟进军商业地产，考虑走多元化经营的道路。他表示，进军商业地产的原因一是当前商业零售业挤压制造业利润的现象比较严重；二是娃哈哈一直很关注对渠道的掌控。
8、厦门市国土房管局自“新国五条”发布后在全国开出首张罚单。据4月8日《每日经济新闻》报道：近日，厦门市国土房管局在专项整治检查发现，中骏旗下的厦门项目“中骏天誉”项目存在夸大宣传、申报价格虚高、未向物价部门报备价格、购房资格审查不清等问题。对此发出了《整改通知书》，责令该企业在一周限期内整改，并暂停该项目的网签。据悉，这是“新国五条”发布后全国开出的首张罚单。（摘编：郑海涛）
（责任编辑：张代强）
2013年4月8日