第36期

（总第143期）

 

楼市动态

1、万科集团一季度销售额达436亿元。据4月8日“财经网”报道：万科集团公告显示，该公司今年一季度累计实现销售面积371.5万平方米、销售金额436.5亿元，同比分别增长23%和40%。（摘编：吴玉祥、张静）

2、龙湖地产一季度销售面积和销售额同比增长均超五成。据4月8日“网易财经”报道：龙湖地产公告显示，该公司一季度累计实现合同销售额101.8亿元，合同销售面积99.8万平方米，同比分别增长55.9%和53.1%。

3、深圳：上周二手房成交量环比减少近九成。据4月9日“证券时报网”报道：深圳市规划国土委公布数据显示，上周该市二手房市场共成交768套，环比减少89%；成交面积为6.71万平方米，环比暴跌88.7%。（摘编：邓幼苹、虞丹丹）

4、温州：近两月商品住宅预售面积均为零。据4月9 日《每日经济新闻》报道：温州市房管局商品房网上销售管理系统信息显示，一季度中，该市2、3月份批准预售的商品住宅面积均为零，1月份批准预售面积为7.83万平方米。

 

政策动向

1、住建部摸底房地产信贷税收和限购执行情况。据4月9 日《21世纪经济报道》报道：一位接近住建部的人士近日表示，对于各地落地的调控细则，住建部将进行汇总、分析，并进行评估，“评估之后，也会向国务院进行汇报”。在汇总、分析的过程中，住建部重点关注各地落实差别化房地产信贷、税收和限购执行等情况，并将对政策的后期执行和落地后的市场反应进行密切关注。（摘编：曹沁涛、吴玉祥）

2、住建部：今年保障房将建成470万套，开工630万套。据4月9日“财华社”报道：住建部近日在部署2013年保障房建设管理工作时提到，今年全国城镇保障性安居工程建设任务是基本建成470万套、新开工630万套。同时，2013年底前，地级以上城市要明确外来务工人员申请住房保障的条件、程序和轮候规则。自2014年起，直辖市、计划单列市及省会城市保障性住房建设，要全面执行绿色建筑标准，提高保障性住房安全性、舒适性和健康性。到“十二五”期末，力争基本完成集中成片棚户区改造。（摘编：郑海涛）

3、北京：二套房商业贷款首付提至七成。据4月9日《京华时报》报道：8日，中央人民银行营业管理部发布《关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知》。“通知”提出，从4月8日起，贷款购买第二套房的家庭，首付款比例不得低于七成；贷款利率仍为基准利率的1.1倍。“通知”还称，央行营管部将会同相关部门对各商业银行落实差别化住房信贷政策情况进行督查。

4、苏州：公积金贷款政策收紧。据4月9日《第一财经日报》报道：8日，苏州市住房公积金管理中心市区管理部下发通知称，苏州市区住房公积金贷款额度调整为借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额的10倍；借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限也由此前规定的六个月调整为十二个月以上。当日，苏州下辖的昆山市也公告表示跟进这一政策。

5、天津滨海新区新开工项目“标配”农民工公寓。据4月8日“北方网”报道：据悉，从即日起，滨海新区将全面推进建筑业外来建设者公寓建设，并制定外来建设者临时公寓建设标准。凡新开工项目必须按标准建设外来建设者宿舍公寓，不达标的建筑企业将被限制招投标直至被清出新区建筑市场。

6、山东省住建厅将开展保障房质量等专项执法检查。据4月8日《大众日报》报道：7日，山东省住房和城乡建设厅公布2013年执法检查计划，今年将对保障性安居工程质量安全、房地产市场调控、饮用水安全和城市防汛等11个领域进行执法检查，着力解决扰乱市场秩序、群众反映强烈、阻碍行业发展的突出问题。（摘编：欧阳建晗）

7、佛山暂不推出国五条实施细则。据4月9 “财经网”报道：8日，佛山市住建局相关负责人表示，“佛山暂时不会出台‘国五条’地方细则，因为目前佛山的限购措施已经足够严厉了，已经很符合‘国五条’的要求了，至于‘国五条’ 佛山实施细则什么时候会出，目前还不太清楚。”

 

行业信息

1、国家统计局：3月份全国CPI同比上涨2.1%。据4月9日“国家统计局网站”刊载：2013年3月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%。其中，城市上涨2.0%，农村上涨2.2%。3月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.9%。其中，城市下降0.9%，农村下降1.0%。

2、国土部副部长胡存智：土地资源配置不能完全跟着市场走。据4月9日《中国经济周刊》报道：近日国土部副部长胡存智在接受采访时表示，土地资源配置需要规划的引导，不能完全跟着市场走，哪个地方热就多给，哪个地方不热就少给，那就不能很好地协调发展。（摘编：吴玉祥）

3、北京公布今年用地计划，养老设施用地首次单列。据4月9 日“新京报”报道：8日，北京市国土局公布的2013年《国有建设用地供应计划》显示，今年北京国有建设用地供应计划总量为5650公顷，与去年5700公顷的计划基本持平。其中，首次单列出来的养老设施用地计划指标为100公顷。（摘编：张静）

4、北京购房网签8日起恢复。据4月9日《新京报》报道：经过“国五条”新政发布后8天的“冰冻期”，8日，北京购房资格申请、审核、购房网签重新恢复。业内人士表示，这8天“积压”的二手房网签待办量约有2000套，数量并不高。

5、一季度中国并购市场房地产业所占比例最高。据4月9日《羊城晚报》报道：清科研究中心最新数据显示：2013年第一季度中国并购市场共完成交易数量204起，同比减少6.0%，环比下降29.2%。从行业分布来看，房地产业以25起并购案例的数量再度登顶。

6、上海：一季度土地出让收入同比大增。据4月9日“财经网”报道：上海市规土局统计数据显示，2013年第一季度，上海共成交42幅经营性用地，总成交面积148.85万平方米，同比增长超过50%，环比减少63.09%。一季度，上海市土地出让总收入为入185.77亿元，同比增长172.44%，环比减少65.16%。

7、昆明：多家银行上浮二手房贷利率。据4月9日《云南信息报》报道：记者走访昆明市多家银行发现，多家银行已将个人按揭贷款放款权限收至分行。在新房上，多数银行仍然实行基准利率；而在二手房上，中行、工行已取消利率优惠，房贷利率已实行基准利率上浮10%。

8、成都春季房交会4月29日开幕。据4月9日“腾讯房产”报道：由成都市城乡房产管理局主办的成都市2013年春季房交会将于4月29日～5月3日在成都世纪城新国际会展中心举行。截至目前，本届房交会共有近100家开发企业、170余个房地产项目报名参展。（摘编：吴玉祥）

9、成都万通中心停建，项目公司已经注销。据4月10日《每日经济新闻》报道：近日，记者现场调查发现，成都万通中心项目部分用地已被作为停车场在使用，大片土地仍然闲置。而据万通地产2012年年报透露，由万通地产与中国成达工程有限公司合资成立的成都万通成达置地有限公司在去年底已被注销。

（责任编辑：张代强）

 

2013年4月10日