第38期

（总第145期）

 

楼市动态

1、北京：甲级写字楼租金三年来首降。据4月12日《第一财经日报》报道：北京仲量联行的报告显示，今年一季度，北京市的甲级写字楼市场平均租金环比下降2%，下滑至每月每平方米337元，为2009年第三季度以来首次下降。

2、香港二手楼价指数连跌三周。据4月13日“新华网”报道：反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数最新报于121.83点，较上周下跌0.96%，创19周以来最大跌幅，三周累计跌1.48%。

3、北京：房租十年涨幅146%。据4月14日《经济观察报》报道：2013年北京全市房屋平均租金从2004年的1723元/月/套，上涨到今年3月的4238元/月/套，涨幅达146%。从年度来看，房租自2008年后开始快速上涨，此前每年平均涨幅不超过5%。（摘编：张静）

 

政策动向

1、住房城乡建设部发布2012年节能减排专项检查通报。据4月12日“中央人民政府”网站刊载：日前，住房城乡建设部通报了2012年全国住房城乡建设领域节能减排专项监督检查建筑节能检查情况，针对检查中发现的突出问题，提出下一步要从全面推进绿色建筑行动、稳步提升新建建筑节能质量及水平、深入推进既有居住建筑节能改造、加大公共建筑节能管理力度、实现可再生能源在建筑领域规模化高水平应用、加强建筑节能相关支撑能力建设、严格执行建筑节能目标责任考核等7个方面着力推进建筑节能工作。（摘编：郑海涛）

2、发改委副主任徐宪平：政府有望全面放开小城镇落户限制。据4月15日“百度乐居”报道：日前，国家发改委副主任徐宪平表示，未来中国城镇化发展的主要战略任务，“第一就是要有序推进农业转移人口的市民化。统筹推进户籍制度改革和基本公共服务均等化，按照分类推进的原则，逐步把符合条件的农民工转为城市居民，全面放开小城镇的落户限制，有序放开中小城镇的限制”。

3、北京部分商品房将纳入限价房管理。据4月10日《北京晚报》报道：10日，北京市住建委主任杨斌表示，北京市目前正在研究限价房序列管理的具体细则，部分适合自住、改善需求的商品房将被纳入该序列，并对购房人的资格和再上市条件进行限定。

4、上海：降低廉租房申请门槛。据4月12日《新民晚报》报道：11日，上海市公布了“调整和完善本市住房保障分配供应政策的方案”。根据该方案，上海市的廉租住房申请条件进一步放宽，租金补贴标准也有改变。新政策将从今年5月1日起实施。

5、广东：涉及民生重大决策必须100%听证。据4月13日《南方都市报》报道：12日，广东省政府网站公布《广东省法治政府建设指标体系(试行)》。该体系规定“涉及民生重大决策的听证率、民调率均达100%”，“对社会公众申请公开政府信息的答复率和答复及时率均达100%”。该指标体系将于今年6月1日起试行。

6、西安：廉租房租金补贴提高至每人每月5.5元/平方米。据4月14日“中央人民政府”网站刊载：今年起，西安市廉租住房租金补贴标准提高到每人每月每平方米5.5元。此前，西安市廉租住房租金补差标准为每人每月4.25元/平方米。

7、北京：四类保障房统一申请表。据4月15日《新京报》报道：从4月19日起，北京的廉租房、经济适用房、限价房、公租房这四类保障房，将统一申请审核。即将发放的新版《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》中，将不再区分申请何种保障房，改为统一填写。

 

行业信息

1、杭州：主城区一季度土地出让收入创五年新高。据4月11日《钱江晚报》报道：杭州市国土资源局数据显示，今年一季度，杭州市主城区土地出让金额创了近五年来的新高，共出让30宗地块，出让收入201.35亿元，同比增长383%。其中，住宅用地出让14宗，出让收入141.01亿元。

2、人民日报：2015年中国户均住房可能达1.08套。据4月12日《人民日报》报道：相关统计数据显示：2010年中国户均约1.02套住房，总量告别短缺时代。预测到2015年，我国家庭户均拥有住房可能会达到1.08套。

3、中国石化集团80亿元在郫县建养老产业园。据4月12日“中国广播网”报道：中国石化集团四川销售有限公司日前与成都市郫县签订了投资协议，拟投资80亿元开发一个养老产业园区，规划养老床位1万张以上。

4、二十一家房企境外发债570亿，融资额逼近去年全年总量。据4月12日《第一财经日报》报道：中国指数研究院数据显示，截至3月15日，已有21家内地房企在境外发债，融资额高达570亿元人民币，这一数字已经逼近去年全年600亿元的总量。

5、南京市首批限价房拟对外接受申领。据4月12 日“财经网”报道：据悉，从5月1日开始，南京市首批限价房将正式对外接受申领，此批房源为两个项目，共计1036套，分布于岱山、花岗两大保障房片区。

6、宁波：一季度土地出让收入125亿，同比翻番。据4月12日“财经网”报道：宁波市国土部门数据显示，今年一季度，宁波市土地出让收入124.5亿元，较去年同期增长101%；其中，住宅用地出让收入95.8亿元，同比增幅近156%，创下了自2009年以来历年同期的新高。

7、上海财经大学调查称上海居民购房预期指数环比、同比双双下降。据4月13 日“新华网”报道：上海财经大学应用统计研究中心一份调查结果显示，2013年第一季度上海市居民购房预期指数38.2点，环比下降9.9点，同比下降8.9点。

8、华远地产董事长任志强：调控最佳手段是增加土地供给。据4月14日《羊城晚报》报道：日前，华远地产董事长任志强表示，调控楼市的最有效手段应该是改革土地供给制度，增加土地供给，“不能增加供给的任何调控政策一定是把房价推高的”。（摘编：邓幼苹）

9、国务院发展研究中心报告：一个农民工市民化需支出成本约八万元。据4月14日《燕赵都市报》报道：国务院发展研究中心的《农民工市民化的成本测算》课题报告称，“一个典型农民工市民化(包括相应的抚养人口)所需的公共支出成本总共约8万元左右。其中，住房和义务教育等一次性成本约为2.4万元。”

10、欧元区去年第四季度房价同比降1.8%。据4月11日“新华网”报道：欧盟统计局11日发布的数据显示，去年第四季度，欧元区国家的平均房价同比下降1.8%。在向欧盟统计局提供相关数据的13个欧元区国家中，有8个国家的房价出现了同比下降，下滑幅度最大的国家为西班牙，降幅达12.8%。

11、北京春季房展新楼盘价格趋稳。据4月14日《中国青年报》报道：“2013北京春季房地产展示交易会”4月11日～14日在北京举行，吸引了国内外五百余个项目参展，但很多参展项目没有现场标明价格。业界人士表示，与去年5月以来一路高企的现象相比，房价变动正呈趋稳态势。

12、北京市：本月底前新增违章建筑必须“零增长”。据4月13日《京华时报》报道：12日，北京市副市长陈刚表示，北京市将分三阶段清理违章建筑，月底前，各区县必须实现新增违章建筑“零增长”。

（责任编辑：张代强）

 

2013年4月15日