物业服务
第6期 

一、 “阳光保险大厦”前期物业服务招标公告

(一)物业概况

项目位置：成都市锦江区东大街上东大街段111号。

物业类型：商业，办公；净用地面积为4753㎡，总建筑面积51788㎡。

(二)物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积为211平方米。

2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：物管用房内37平方米。

(三)招标人：成都通汇置业投资有限公司

联系人：赵鑫      13881749249

(四)资格审查方式

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于5月17日、5月20日工作时间内在成都市锦江区东大街1号地块（成都通汇置业投资有限公司）购买招标文件；

如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于5月17日前在工作时间内到成都市锦江区东大街1号地块（成都通汇置业投资有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

(五)投标资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的企业，且符合：

1.企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

2.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3.建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。

(六)报名时需提供以下证件：

单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

(七)报名时间及地点：

有意向的投标人请在5月15日至16日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到成都市锦江区东大街1号地块（成都通汇置业投资有限公司）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。

(八)其它

中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：

1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。

2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。

3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。

（邓幼苹摘编）

 

二、“新熙门”前期物业服务招标公告

(一)简要说明

本建筑区划位于成都市一环路北一段88号。

物业类型：电梯住宅，办公楼、商业。净用地面积18893.12平方米，总建筑面积112942.69平方米。

(二)物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为413.45平方米，其中业主委员会议事活动用房30.00平方米。

(三)资格预审

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，报名单位可于5月17日、5月20日工作时间内在成都市一环路北一段88号购买招标文件；

如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可于5月17日工作时间内在成都市一环路北一段88号购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。

(四)投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质（含暂三）证书及以上的物业服务企业，且符合：

1.企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

2.为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3.建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于75分。

(五)投标报名时间

1．有意向的投标人请于5月16日17时00分前到成都市一环路北一段88号报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

3．资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整(现金，中标与否均不退)。

联系地址：成都市一环路北一段88号

联系人：王经理

招标人：成都新普瑞实业发展有限公司

                 （邓幼苹摘编）

责任编辑：何世勤

 

2013年5月16日