第66期

（总第173期）

 

楼市动态

1、北京：房地产开发投资连续3年增速放缓。据6月25日《新京报》报道，昨日，市住建委发布《北京建筑业发展白皮书》。报告显示，2012年，北京完成房地产开发投资3153.4亿元，同比增长3.9%，连续3年增速放缓。全市房屋施工面积约2亿平米，同比增加11%，增速下降6.5个百分点。

2、北京：6月以来新房成交量价齐升。6月25日《中国证券报》报道， 据链家地产统计，上周北京市纯商品住宅成交1719套，环比上涨55%，达到5月以来的最高值；纯商品住宅成交均价为24984元/平方米，环比上涨13.2%。6月1-24日，纯商品住宅成交总量达41645套，同比上涨约40%；成交均价为22556元/平方米，同比上涨了11.9%。

3、北京：6月以来二手房网签大增58%。6月26日《经济参考报》报道，北京住建委公示的网签数据显示，6月至今，北京二手住宅网签总量5400套，与上月同期相比大增58%，日均270套的网签量也创下北京楼市调控细则落地以来的新高。

4、深圳：上周一手房价回落三成。6月25日《南方日报》报道，据深圳规划国土委成交数据显示，上周深圳一手住宅成交套数为1116套，环比上升2.20%，成交面积为9.85万平方米。新房成交均价为20266.62元/平方米，环比下跌30.49%。上周深圳二手住宅成交1564套，成交面积为12.98万平方米，接近端午节前最后一周的水平。二手住宅的成交均价为24676.90元/平方米，比上上周两天的成交均价下跌0.25%，比端午前一周的价格上涨7.60%，但比5月最后一周则是下跌一成多。

5、天津：新建商品房扎堆开盘主动降价。6月24日“北方网”报道，数据显示，6月份天津市共有318个楼盘推出打折优惠信息，占在售和待售楼盘总数的55.21%。其中，71个楼盘推出8.4折-9.5折优惠。

6、天津：上周二手房成交量价齐涨。6月24日“北方网”报道，据市国土资源和房屋管理局数据统计，上周天津市二手私产住宅共成交1387套，环比上涨148.6%；成交面积11.1万平方米，环比上涨137.6%；成交均价8821元/平方米，环比上涨3%。中心城区成交二手私产住宅共成交608套，环比上涨173.9%；成交面积4.7万平方米，环比上涨169.7%。

7、成都中小写字楼抢手。6月25日《华西都市报》报道，据世邦魏理仕收集的数据显示，面积小于100平方米，总价在100万元左右的写字楼正成为市场成交主体。从上半年销售数据看，低于100平方米的小户型写字楼占到整体市场成交量的34.8%。

 

政策动向

1、李克强：近期三度提及要“激活货币信贷存量”，停止扩张性政策，让金融更好服务于实体经济。据6月25日“新华网”报道，发端于5月下旬，在银行间市场持续近一个月的“钱荒”，吸引了各方的密切关注。“之所以出现银行缺钱现象，核心问题是越来越多的资金在空转，并到了监管层不能容忍的程度。”近期金融市场的波动是金融市场结构调整的表现，重在促使金融资源流向实体经济。事实上，优化金融资源配置，让金融更有力地支持实体经济，正是当前中央所提倡的。国务院总理李克强近期三度提及要“激活货币信贷存量”，彰显出停止扩张性政策、让金融更好服务于实体经济的意味。

2、央行：金融机构要继续认真贯彻稳健货币政策。昨天，针对银行间市场流动性骤紧的局面，央行办公厅下发《关于商业银行流动性管理事宜的函》。文件认为，当前，我国银行体系流动性总体处于合理水平，但由于金融市场变化因素较多，且临近半年末重要时点，客观上对商业银行流动性管理提出了更高的要求。央行要求金融机构要继续认真贯彻稳健货币政策，切实提高风险防范意识，不断提高流动性管理的主动性和科学性，继续强化流动性管理，促进货币环境稳定。

3、央行：已向符合审慎要求的金融机构提供流动性支持。据6月25日“中国房地产网”报道， 6月25日晚，央行网站刊发了题为《合理调节流动性 维护货币市场稳定》的一则消息，央行称，为保持货币市场平稳运行，近日央行已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持，一些自身流动性充足的银行也开始发挥稳定器作用向市场融出资金，货币市场利率已回稳。6月25日，隔夜质押式回购利率已回落至5.83%，比6月20日回落592个基点。随着时点性和情绪性因素的消除，预计利率波动和流动性紧张状况将逐步缓解。央行认为，当前流动性总量并不缺钱，近期货币市场利率的上升是受到贷款增长较快、企业所得税集中清缴、端午节假期现金需求、外汇市场变化、补缴法定准备金等多种因素叠加影响。（张静摘编）

4、国土部：土地制度改革将坚持“三保”原则。6月25日《京华时报》报道，国土资源部副部长王世元昨天透露，目前土地制度改革研究小组已初步形成关于改革完善土地管理制度的7方面27条改革政策建议。并称，作为牵一发动全身的重大改革，我国土地管理制度改革将坚持保障经济社会发展、保护耕地资源、保障土地权益“三保”原则，促进工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展。(吴玉祥摘编)

5、上海：继续严格执行楼市调控政策。据6月25日《北京青年报》报道，“国五条”细则发布以来，楼市涨势趋缓，市场对调控政策的关注度居高不下。上海市住房保障和房屋管理局相关负责人24日表示，目前上海楼市总体平稳，涨幅收窄。上海将继续严格执行房地产调控政策，同时进一步做好政策的解释、服务工作。

6、广州：租房合同将“网上备案”。6月24日《广州日报》报道，按照住建部“逐步实行房屋租赁合同网上登记备案”的要求，近期广州市国土房管局已正式发布了《广州市房屋租赁合同网上备案规则》，预计将于年底前在全市推行，房屋租赁备案的受理网点也从170个街(镇)流动人员和出租屋管理服务中心，扩大到数千家中介地铺。届时，市民可以直接到各大中介地铺和房屋所属的物业小区办理房屋租赁登记备案，方便快捷。

7、大连：虚假租房骗取补贴，将取消保障资格。据6月25日“新浪网”报道，大连市国土房屋局近日出台了《大连市保障性住房租金补贴家庭租赁住房管理暂行规定》要求，申请补贴家庭需持《房屋租赁合同》到大连市房屋租赁登记管理中心办理房屋租赁备案，由户籍所在地街道登记录入相关信息，经市住房保障中心确认后方可领取住房补贴。大连市住房保障中心将定期组织有关部门对补贴家庭租房情况进行实地调查，对不符合规定或虚假租房骗取租赁补贴的违规家庭分别予以停发补贴、追缴违规期间已领取补贴、取消保障资格、记入保障性住房信用档案及三年内不得申请保障性住房的处理。(欧阳建晗摘编)

8、南京：举报骗取经济适用房，最高可获20万元奖励。6月25日《新华日报》报道，南京给予举报骗取经济适用房的行为的举报人经济奖励。奖励发放标准为，按案件追缴、没收违纪违法金额，以及挽回、减少经济损失的千分之五以内，原则上不超过20万元；奖励金额不足1000元的，按1000元奖励（郑海涛摘编）

9、四川：公积金提取纳入财政监督。6月25日《华西都市报》报道，7月1日起正式实施的《四川省财政监督条例》，规定住房公积金的归集、提取和使用情况纳入财政监督的范围。今后财政预算将由人大、审计、财政等部门进行三重监督，并进行信息化管理。监督对象拒绝监督检查，或提供虚假情况和资料等情况，单位最高罚款5万，个人最高罚款3万。（郑海涛摘编）

10、北京：多家银行收紧房贷业务，首套房贷8.5折成往事。据6月25日《新京报》报道，链家地产潘家园门店的一位中介称，“北京很多银行针对首次购房商业贷款的优惠都从8.5折提高到9折或9.5折”。我爱我家劲松门店的中介则表示，工行、农行、中行等大行一直对房贷审批较严，严格考察房龄、贷款人年龄等，此前一般也较难申请到8.5折优惠，首套房贷8.5折已成往事了。(吴玉祥摘编)

 

行业信息

1、深圳：700户条件不符家庭主动撤回保障房申请。据6月24日“新浪网”报道，率先在全国推行保障房分配诚信申报制度的深圳市，通过信息公开加大监督力度，现已初显成效。近日，在配售、配租的保障房初定入围申请名单公示前，已有700多户不符合条件家庭经提醒后主动撤回申请，从而避免了因涉嫌骗购而收到巨额罚单的可能。据悉，深圳市在第二次保障房分配中，有261名弄虚作假的保障房申请人受到行政处罚。近期，还对前两次安居房配售中涉嫌弄虚作假的32户申请家庭启动了行政处罚程序，对14户要求听证家庭进行了听证。若弄虚作假属实，将对申请人处十万元罚款，其终身不得申购保障房。(欧阳建晗摘编)

2、广西：对保障房工程隐患进行整改。据6月24日《南国早报》报道，日前，广西自治区住建部门的一份《关于2013年第一季度保障性安居工程质量监督抽查台账统计情况的通报》显示，广西一些地方在保障房工程建设过程中，使用的钢筋、水泥、防水卷材等仍有不合格现象。根据统计和现场抽测的情况，主管部门共发出278份整改通知书，对工程隐患进行整改。住建部门表示，广西的保障房工程质量实行终身制。对此次经检测不合格的建筑原材料，各地主管部门应立即采取措施，立即清退出场；情节严重的，当地住房城乡建设主管部门可立案查处，以确保让受保障者住上放心的保障房。(欧阳建晗摘编)

3、佛山：集体土地确权登记发证率达99.28%。。据6月25日《南方日报》报道，截至5月底，佛山市累计完成农村集体土地所有权确权到村民小组(经济合作社)3743个，发证完成率达99.28%，农村集体土地所有权确权登记发证应发证宗地数为24576宗，已完成发证24301宗。（郑海涛摘编）

5、成都：公积金提取同比增长145.79%。 6月26日《华西都市报》报道，记者从成都市城乡房产管理局了解到，成都市通过租房提取住房公积金的情况越来越普遍。今年1月到4月，成都市通过租房提取公积金共办理了 2367 件 ，同 比 增 长145.79%，提取金额2464.79万元，同比增长198.31%。

6、地产股领跌沪深两市，20余只地产股跌停。 6月25日《北京晨报》报道，地产股昨日领跌沪深两市。截至收盘，地产指数跌幅达到7.43%，其中招商地产、保利地产、华联控股、阳光城、绿景控股、信达地产等超过20只地产个股跌停；其他龙头地产也未能幸免，万科A跌8.79%，金地集团跌8.41%。

 

（责任编辑：何世勤）

2013年6月26日