第68期

（总第175期）

 

楼市动态

1、广州：上半年卖地收入超过去年全年。据6月30日《羊城晚报》报道，28日，广州国际金融城4宗商业用地挂牌出让，起拍总价45亿元。据了解，今年广州推地的积极程度远超往年，截至6月底，广州市一级卖地已坐收逾243.7亿元，超过2012年全年的220亿元。

2、全国：306个城市土地成交量上半年大增六成。7月1日《每日经济新闻》报道，据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示， 1～6月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金高达11305亿元，与去年同期相比大幅增长60%。（邓幼苹、吴玉祥摘编)

3、北京：6月份二手房网签大增近六成。据6月30日《经济参考报》报道，北京住建委公示的网签数据显示，截止发稿前，6月份北京二手住宅网签总量已达5400套，同比大增58%，日均270套的网签量也创下北京楼市调控细则落地以来的新高。

4、北京：7月份25个楼盘入市，报价仍在高位徘徊。6月29日《北京晚报》报道，据亚豪机构数据统计显示，7月份北京预计将有25个项目开盘入市。相比6月，供应量出现小幅回落，大部分报价却仍在高位徘徊。

5、南京：周末楼市上演“七雄争霸”。6月29日《扬子晚报》报道，南京自5月开始，商品房上市量便显现出缩减的迹象；进入6月，推盘量更是“萎靡不振”。但在6月的最后一周，除中海凤凰熙岸、金地明悦等5家楼盘在工作日抢开房源外，周末楼市还迎来一波上市热潮，据统计至少有7家楼盘推出了新房源，遍及河西、江宁、江北、城东、仙林5大板块。

 

政策动向

1、国家发改委：推动房价与消费能力适应。据6月29日《华西都市报》报道，国家发展和改革委员会主任徐绍史在十二届全国人大常委会第三次会议上所作的关于城镇化建设工作情况的报告中提出，要建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，推动形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局，有效保障城镇常住人口的合理住房需求。

2、证监会：将暂停违法违规房地产企业上市。6月28日“中国广播网”报道，证监会新闻发言人表示，根据国务院相关《通知》要求，将对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业将暂停上市。也会加强与国土资源部门的联动，审定房地产企业是否存在违规行为。（郑海涛摘编）

3、人大委员：建议统一居住证。6月30日《京华时报》报道，第十二届全国人大常委会第三次会议昨天分组审议国务院关于城镇化建设工作情况的报告，常委会委员辜胜阻表示，城镇化的关键是市民化，市民化关键是要有稳定就业和享受基本公共服务，全国应实行统一居住证制度，使基本公共服务按居住证实现常住人口全覆盖，为人口合理流动创造条件。户籍制度改革要采取“分类指导，因城而异，因群而异”的原则，优先将拥有稳定劳动关系并长期生活在城市的“沉淀型”转移人口转为城镇居民。同时在教育、医保、养老等方面实行体制改革。

4、北京：夜间施工噪音超标，居民可获经济补偿。据6月30日《北京青年报》报道，记者从市政府法制办获悉，7月1日起，《北京市建设工程施工现场管理办法》将实施。单位夜间施工噪音超标，要对受影响居民给予经济补偿，夜间违规施工的，相关单位最高将被处罚10万元。

5、郑州：商品房明码标价，实行“一房一价”。据6月29日“中国新闻网”报道，自7月1日起，按照河南《郑州市新建商品住房销售价格备案管理办法》的规定，郑州市的房地产开发企业在办理商品住房项目预售前，应到价格部门办理新建商品住房销售价格备案。备案价格要明码标价，实行“一房一价”，房价不得超过备案的最高销售价。违者，将予以处罚。（郑海涛摘编）

6、深圳：开展星级“文明守法租赁单位”和“宜居出租屋”评定活动，规范房屋租赁。据6月30日《深圳晚报》报道，深圳将开展创建星级“文明守法租赁单位”和“宜居出租屋”活动，凡获得星级荣誉称号的企业及个人，在办理房屋租赁管理业务时，可享受“绿色通道”服务，优先推荐出租。同时规定，凡出租屋内发生影响恶劣的刑事和治安案件、严重消防安全事故、重大违法违规经营，以及出租方负有责任的超生等问题，租赁单位（户）不能参加星级评定。（郑海涛摘编）

7、武汉：公积金缴存不再设额度上限。6月28日《新华社》报道，武汉住房公积金管理中心近日发布公告，7月1日起，武汉城镇职工住房公积金缴存额度不再设定上限，但月缴存基数超过2936元的部分需缴纳个税。（郑海涛摘编）

8、武汉：国家机关办公用房10年内不得再次装修。7月1日《人民日报》报道，日前，武汉市第十三届人大常委会第十二次会议审议了《武汉市实施〈中华人民共和国循环经济促进法〉办法(草案修改稿)》。该修改稿新增条款规定：“国家机关办公用房装修后正常使用的，十年内不得再次装修。”

 

行业信息

1、银监会主席:地方融资平台贷款和房产贷款风险可控。据6月30日“新华网”报道，银监会主席尚福林29日在2013陆家嘴论坛上表示，目前地方政府融资平台贷款和房地产贷款风险可控。尚福林表示，下一步将按照“总量控制、分类管理、区别对待、逐步化解”的原则，加强平台贷款的规范管理，切实缓解其风险隐患。同时，抓紧研究规范地方政府债务管理的办法。房地产贷款方面，尚福林说，截至今年4月末，贷款余额为13万多亿元，其中住房按揭贷款占比接近70%，不良贷款率远低于1%，房地产商的名单制管理得到进一步强化，非信贷融资得到有效控制，总体风险是可控的。(张静摘编)

2、温州：投资客资本逃离地产回流银行。据6月29日“人民网”报道，温州中小企业发展促进会会长周德文接受记者采访时表示，“现在很多民间资本被从房地产、股市等原来的热门投资领域挤压出来，又投资无门，于是很多资金转为储蓄。这样就出现了一方面很多企业资金紧张，另一方面又有大量资金没有出路，导致了民间资金投资难、中小企业融资难的两难境地。”

3、北京：查出6个小产权房项目，天价四合院再登黑榜。据6月30日《北京晚报》报道，昨天，市国土局公布了6个在建在售的“小产权房”项目，并提醒市民不要租买。这是市国土局去年公布了首批清理出的79个“小产权房”项目后，公布的第二批小产权房项目。媒体曾曝光的“天价四合院”水城御墅，这次又出现在名单中，重登黑榜。(张静、吴玉祥摘编)

4、武汉：土地拍卖再现“疯抢”，一分钟加价800万。据6月29日“新华网”报道， 6月27日，武汉举行土地网上拍卖会，17宗地块成交14宗，总金额27．4亿元。三宗地块遭“疯抢”，其中一宗还出现246轮竞价，且在一分钟内加价800万元，终被成都一房企以9．2亿拿下，溢价41％，成为武汉今年以来竞拍最激烈的地块。

5、北京：海淀区首设拆违补助机制，专项资金达1.5亿。据6月30日《北京日报今年，海淀区在全市率先出台违法建设拆除补助机制，区财政拿出1.5亿元专项资金，补贴到各街、镇，将拆违后腾退出的土地改建为绿地、停车场，确保违法建设不反弹。从3月28日到6月21日，海淀区共拆除违法建设945处、58万平方米，拆违量位居全市第一。

6、中国土地勘测规划院：土地市场疯狂吸金。7月1日“新华网”报道，中国土地勘测规划院近日发布的地价报告认为，5月以来多个城市土地市场出现拿地热潮，竞争激烈。一线城市的优质地块供不应求，竞价轮次多达上百，高溢价地块多次出现。房企对后市的信心从土地市场的火爆中不难窥见，未来土地市场继续火热的动力增强。在一线城市土地市场急剧升温的同时，购地热也逐渐向二、三线城市蔓延。（邓幼苹摘编）

7、沈阳：超九成贷款人是买首套房。7月1日《华商晨报》报道，昨日，记者从沈阳市公积金管理中心获悉，沈阳住房公积金极大支持了职工购房，一季度沈阳公积金共支持9377户职工购房85万平方米。而且，超九成贷款人都是买首套房。(吴玉祥摘编)

（责任编辑：何世勤）

 

2013年7月1日