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第18期
（总113期）
物业服务

“四川恒泽动力总部大楼”(国家开发银行股份有限公司四川省分行新办公大楼及附楼)物业服务招标公告

报名时间：2014年2月21日、24日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00

联系人：陈军

联系电话：15008497498

物业概况：

项目位置：成都市高新区天府大道天泰路120号

物业类型：商业

总建筑面积：76711.44平方米。地上建筑面积：53502.51平方米（其中：办公建筑面积47761.79平方米，会议、员工餐厅及附属设施建筑面积5480.72平方米，物业管理用房160平方米）。地下建筑面积23208.93平方米（其中：地下机动车库建筑面积17971.77平方米，地下设备及其他用房面积4310.3平方米，自行车用房926.86平方米）。道路、广场面积4033平方米，绿地面积3581平方米。总容积4.5,总建筑密度33%，绿地率31%。

地下停车位：473辆

非机动停车位：295辆。

物业用房面积： 130平方米。

业主大会会议活动用房面积：30平方米。

注：以上各项建筑面积以竣工实测面积为准。

投标资格要求：物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且同时符合：

（一）取得壹级物业资质证书的企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于85分；

（四）财务要求：提供经会计师事务所或审计机构审计的（2010-2012）年度的财务报表，必须是连续三年无亏损的物业企业才能参加投标；

（五）项目经理：从事物业管理工作10年以上并取得物业管理注册师，本科学历且管理过1个及1个以上的面积在70000平方米以上类似非住宅项目（以供职单位的任命书复印件加盖其任职单位的鲜章为认定依据），且在成都市房地产行业信用信息记录中，投标之前3年内无警示信息；

（六）其他要求：主要管理人员（项目经理、项目部经理助理、客服部主管、设施设备维护部主管、秩序维护部主管及副主管、环境维护部主管及副主管）劳动合同、学历证、身份证、社保证或社保卡以及在本单位在公司所在地参加社保的个人社保清单（在本单位参加社保时间不少于三十六个月，社保清单最末缴费时间为2013年12月）复印件加盖公司鲜章；

（七）企业注册地不在四川省行政区域内的外地企业，还须提供四川省住房和城乡建设厅资质备案证明、成都市城乡房产管理局资质备案证明。

摘　编：　吴玉祥

责任编辑：何世勤