商机快讯(土地出让)2014063
无锡,素有“太湖明珠”、“小上海”之称。东邻苏州,南控太湖,西接常州,北望长江。为国家历史文化名城之一,也是中国经济最发达的地区之一,拥有产业、山水旅游资源优势,是长三角先进制造业基地、服务外包与创意设计基地和区域性商贸物流中心、职业教育中心、旅游度假中心。无锡市惠山区面积327.81平方公里,人口43.19万人(2012年末)。下辖1个省级经济开发区,5个街道和2个镇,1个城铁站区,1个地铁站区以及一个无锡西站物流园区。惠山区的前身为“华夏第一县”——江苏省无锡县,是著名的中国古代吴文化发源地,中国近代民族工业、当代乡镇企业的发祥地之一。江苏省第一个亿元镇、第一个亿元村、第一家中外合资企业均诞生在惠山区。近日,无锡市惠山区土地收购储备中心与我会取得联系,希望通过我会的推介,让更多的四川企业了解惠山,并赴惠山发展。现将相关地块资料简介于后。如需详细资料,请按如下方式与当地取得联系,并务必通报我会(028-85353400,85353234),以便协助。
单位名称:无锡市惠山区土地收购储备中心
单位地址:无锡市惠山区政和大道196号
邮编:214174
电话:0510-83595926
传真:0510-83590652
联系人:胡 斌 13806180270
一、开发区白屈港东地块
地块位置:
该地块位于滨河现代居住区,北靠规划锡昆高速,南靠锡北运河,东临锡澄高速,西靠白屈港,华惠路与多条规划道路通向该地块。
基本信息:
该地块拆迁户目前已签约66%,计划年末完成全部拆迁。
用地性质:居住用地
总用地面积:
该地块非净地,一期于2014年12月完成拆迁。
容积率:≤2.3;
建筑密度:20%;
绿地率:30%。
核心价值
距上海绿地和融创中国楼盘
二、钱桥洋溪河9号地块
地块位置:
该地块位于钱桥街道上伟路北侧、342省道南侧。
基本信息:
该地块为净地。
用地性质:居住用地
建筑密度:<25%
绿地率:>35%
容积率:≤3.0—3.2
可建设用地面积:
核心价值:
该地块依托342省道和锡宜高速,交通便捷。位于洋溪公园城基地,未来最靠近市中心的大型生态社区,是无锡市城市发展“西优”的重要区域。
三、钱桥洋溪北1号(洋溪12号)地块
地块位置:
该地块位于钱桥街道盛岸西路南侧、九龙公交车站西侧。
基本信息:
该地块为净地
用地性质:居住用地
建筑密度:<25%
绿地率:>35%
容积率:≤3.0—3.3
可建设用地面积:
核心价值:
洋溪公园城基地自然景观得天独厚,远山近水,依湖傍绿,洋溪河绿化景观通廊两条生态绿带南北围绕,南依洋溪河蜿蜒而过,内规划百亩浩瀚湖面,形成无锡乃至江南也罕有的原生态水域。整个洋溪公园城统一规划,形成1个洋溪公园城,2个邻里中心,3所学校,4个组团商业,5条河流,6大公园,
四、钱桥智慧岛地块
地块位置:
该地块位于钱桥街道华学环路和钱藕路交叉口西侧。
基本信息:
该地块为净地。
用地性质:商业用地
建筑密度:<65%
容积率:≤2.5—3.0
可建设用地面积:
核心价值:
智慧岛占地600亩,位于职教校区、无锡工业转型发展区和藕塘居住片区的中心,该地块将发挥无锡职教园的产业优势,积极打造职业培训、商务洽谈、商务认证、旅游度假与休闲疗养于一体的长三角国际职业教育培训中心。促进新城形成以核心产业主导下的吃、住、行、游、购、娱六位一体的宜居、宜商、宜教的发展新格局。
五、钱桥龙栖湾片区地块
地块位置:
该地块位于锡西新城中心地段,东临钱洛路,西至藕塘职教园区新藕路,南临纬三路,北至洋溪河。
基本信息:
该地块目前拆迁户已全部签约,一期2014年8月完成全部拆迁。
用地性质:商业、居住用地
容积率:≤2.0—6.0
可建设用地面积:
核心价值:
龙栖湾项目位于锡西新城的中心地段,未来将与洋溪河公园城、智慧岛、无锡职教园区等几大块面形成集教育、商业、休闲和旅游为一体的锡西新城崭新局面。
六、玉祈薄膜厂地块
地块位置:
该地块位于之勉路与曙光路交叉口东北侧,目前已拆迁80%。
基本信息:
该地块目前已拆除80%。
用地性质:居住、商业混合用地;
建筑密度:≤55%;
绿地率:≥20%;
容积率:≤2.8;
可建设用地面积:
核心价值:
该地块位于平湖城商业发展轴,北侧为大型城市综合体,西侧有大型农贸市场,人口密集,且在交通主干道洛洲路旁,临近高速公路道口,交通便利,因此该地块投资发展潜力巨大。
七、玉祁土管所地块
地块位置:
该地块位于平湖城商业发展轴,东侧为交通要道洛州路,北侧临玉祁客运站。
基本信息:
该地块为净地。
用地性质:居住、商业用地
建筑密度:<55%
绿地率:>20%
容积率:≤2.8
可建设用地面积:
核心价值:
该地块依托平湖城商业发展轴、沪宁高速公路,玉祁客运站等有利商业区域和交通环境,既具备一定的运输能力,为该地块商业提供一定的交通基础;西侧多居民区,又为商业带来固定的消费群体,具有很高的投资价值。
八、阳山桃博园2号地块
地块位置:
该地块位于湖景路西部,西至安阳西路,北起大阳山,南至安阳南路。
基本信息:
该地块目前已完成拆迁95%。
用地性质:商业用地
建筑密度:<30%
容积率:≤0.5—0.6
建筑限高:≤3层;
可建设用地面积:
核心价值:
该地块地理位置优越,交通便捷,紧邻阳山生态休闲旅游度假区,是山水相依高端居住区的极佳选择,具有巨大的开发价值和良好的经济效益。
九、阳山新太阳地块
地块位置:
位于阳山老镇区,东至阳山镇派出所,南至环山路,西至新渎路,北至锡陆路。
基本信息:
该地块为净地。
用地性质:商住混合用地
建筑密度:<35%
绿地率:>35%
容积率:≤0.6-0.8
可建设用地面积:
核心价值:
该地块依山傍水,自然资源丰富,位于阳山生态休闲度假区内,可形成休闲旅游产业链,交通便捷,易吸引游客。
十、西站物流园区1号地块
地块位置:
该地块位于洛南大道与洛神路交叉口东南侧、西泽大厦西侧。
基本信息:
该地块为净地。
用地性质:商业、办公用地
建筑密度:<65%
容积率:≤4.5—5.0
可建设用地面积:
核心价值:
该地块依托园区商务办公核心区优势,与园区商务办公中心、信息服务中心相邻,依傍景观河道,紧靠轻轨(3号线)站点,直通国道省道,交通便利。拟引进高端服务业、高档商办楼项目,集聚总部企业、金融单位,满足高端商家的商务和生活需求。
(责任编辑:张代强)