房地产快讯（2017）第45期
第45期
（总第125期）
政策速递
1.深圳：人才住房拟纳入公积金贷款支持范围，子女可为父母购房并还贷。据6月21日《南方都市报》报道，6月20日，深圳市住建局公积金中心发布《深圳市住房公积金贷款管理规定》（征求意见稿），公开征求社会各界意见。本次修订的内容主要包括首次明确人才住房纳入公积金贷款支持范围、子女可为父母贷款购房并偿还贷款、取消配偶必须为共同申请人规定、强化违规贷款申请的监管、明确信用记录标准等。此外，此次修订还拟将职工申请公积金贷款时，房产套数计算条件进一步放宽，只按购房人各自所在家庭名下房产套数多的一方家庭进行计算即可。
2.广州市发布旧城改造新政。据6月22日《21世纪经济报道》报道：日前，广州市人民政府发布《关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》。《实施意见》立足于将城市更新作为广州城市建设的大战略、大规划来谋划和设计，并提出多项创新措施：鼓励产业转型升级，旧厂房变身新产业、新业态的，5年内免收地价；推进城中村全面改造，允许自然村作为改造主体申请全面改造；减少审批环节，将老旧小区微改造、旧村庄微改造、旧厂房微改造和旧楼宇微改造项目实施方案的审定权下放区政府等。
3.成都市上调2017年度公积金缴存基数上限。据6月20日《成都商报》报道：6月19日，成都市住房公积金管理中心印发《关于2017年成都住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准的通知》。《通知》指出，根据相关文件，将2017年度成都市住房公积金缴存基数上限从去年的19321元调整为20972元，提高1651元。《通知》同时要求，相关调整工作原则上于2017年7月30日前完成，确保职工的合法权益。
市场动态
1. 国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读5月份房价数据。据6月19日“国家统计局”网站发布：日前，国家统计局城市司高级统计师刘建伟对2017年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据进行了解读。（一）15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。5月份，15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比看，15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降或持平；5个城市涨幅在0.5%以内。（二）70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。5月份，70个城市中新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅比上月回落的城市分别有29和18个。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落，5月份比4月份分别回落0.8和0.5个百分点。（三）70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加。5月份，70个城市中新建商品住宅价格环比下降的城市有9个，比上月增加1个；涨幅回落的城市有26个，比上月增加3个。二手住宅价格环比下降的城市有7个，比上月增加2个；涨幅回落的城市有30个，比上月增加8个。
2.贵州：1-5月商品房销售面积增长超过两成。据6月21日《贵阳晚报》报道：贵州省统计局数据显示，1-5月，该省房地产开发企业商品房销售面积1588.48万平方米，比去年同期增长23.9%，增速较上年同期提高0.3个百分点。其中，住宅销售面积1355.73万平方米，同比增长26.7%；办公楼销售面积33.63万平方米，同比增长102.1%；商业营业用房销售面积171.59万平方米，同比增长4.6%。全省房地产开发企业商品房销售额720.97亿元，较去年同期增长31.1%，增速较上年同期提升14.9个百分点。
行业信息
1.北京市年内住宅用地供应量同比增长425%。据6月22日《北京晨报》报道：北京市规划和国土资源管理委员会相关数据显示，截至6月22日，今年北京市土地市场供应土地50块，同比增长138.95%，已超过2016年全年土地总供应量。其中居住用地21块，同比增长425%。此外，还包括商业用地3块，综合用地7块，机构养老用地4块，工业用地8块，其他类多功能用地7块。值得注意的是，新增的4块机构养老设施用地均位于平谷区，且均被中弘弘庆摘得，总建筑面积达9.06万平方米。
2.南京市多家银行取消首套房贷款利率优惠。据6月20日《上海证券报》报道：6月20日，建设银行内部下发《关于调整个人住房贷款利率的通知》，对南京市个人住房贷款利率进行调整，一手房房贷全面执行基准利率，部分二手房房贷利率上浮5%-10%。在二手房个人住房贷款中，面积小于等于50平米的，基准利率上浮10%；大于50平米、小于等于60平米的，基准利率上浮5%；大于60平米的，执行基准利率。二套房个人住房贷款利率暂不作调整。上述调整从6月21日起执行。对6月20日录入系统且资料齐全的可按照原标准执行，其余的个人住房贷款一律按照新调整利率执行。另据了解，目前南京约有11家银行取消了首套房贷款利率优惠，全部改为执行基准利率，房贷优惠的银行仅剩下华夏银行、紫金农商银行等几家。
3.武汉：个人房产信息可免费自助查询。据6月21日“新华社”报道:武汉市日前推出“房产档案信息自助查询系统”和自助查询机，推行个人房产信息免费自助查询服务。凡是涉及异地房屋买卖、异地住房贷款、异地公积金提取、子女入学、单位住房调查、部队住房调查、拆迁调查、医疗互助、户口外迁、办理低保、申请助学贷款、公房过户等12种用途的查询申请人，凭本人二代身份证原件，在武汉市房产交易大厅和市民之家政务服务中心的自助查询机上，免费自助查询个人在武汉的房产登记、交易和备案信息，并打印个人房产信息证明，整个操作过程不到30秒。
（责任编辑：王蔚）