第74期

（总第154期）

四川省房地产业协会编辑部                                                          2017年10月19日

政策速递

    中国共产党第十九次全国代表大会在京开幕。据10月19日《四川日报》报道：10月18日，中国共产党第十九次全国代表大会在北京人民大会堂开幕。习近平代表第十八届中央委员会向大会作了题为《决胜全面建成小康社会 夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利》的报告。报告共分13个部分：一、过去五年的工作和历史性变革；二、新时代中国共产党的历史使命；三、新时代中国特色社会主义思想和基本方略；四、决胜全面建成小康社会，开启全面建设社会主义现代化国家新征程；五、贯彻新发展理念，建设现代化经济体系；六、健全人民当家作主制度体系，发展社会主义民主政治；七、坚定文化自信，推动社会主义文化繁荣兴盛；八、提高保障和改善民生水平，加强和创新社会治理；九、加快生态文明体制改革，建设美丽中国；十、坚持走中国特色强军之路，全面推进国防和军队现代化；十一、坚持“一国两制”，推进祖国统一；十二、坚持和平发展道路，推动构建人类命运共同体；十三、坚定不移全面从严治党，不断提高党的执政能力和领导水平。在加强社会保障体系建设方面，习近平指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。李克强主持大会，2338 名代表和特邀代表出席。

行业信息

    1.安徽省未来3年计划改造各类棚户区71.34万套。 据10月17日“新华社”报道：日前，安徽省住房和城乡建设厅印发《棚户区2018－2020年改造三年计划实施方案》。“方案”提出，未来3年，安徽省计划改造各类棚户区71.34万套，力争到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造。另据了解，该省自2013年以来，已完成各类棚户区住房改造155.5万套，93.5万户困难群众的居住条件得到改善。

    2.武汉市确定首批住房租赁试点企业及项目。据10月14日“新华社”报道：日前，武汉市住房租赁试点工作领导小组召开了第二次会议。会议确定，第一批26家国有企业、混合所有制和民营企业参与住房租赁市场试点，首批3个项目纳入试点。在26家参与试点的企业中，除武汉城投等6家市属国有企业平台公司外，万科、碧桂园、保利、龙湖、卓尔等一批大型全国性房企也积极参与其中。3个首批纳入试点的住房租赁项目包括“天橙公寓”一期、二期和“香港路871-873号改建项目”，均位于江岸区。

    3.全国首例保障房项目通过网络司法拍卖的形式拍出。据10月18日《21世纪经济报道》报道：10月15日，青岛市四方区广昌路5号“昌盛花园”二期（“国隆幸福城”）在建工程第二次拍卖以6.03亿元的起拍价格，由青岛市政府直属国有投资集团青岛市北城市建设投资有限公司拍下。据了解，该项目是青岛市政府主导建设的重点保障房工程，土地总面积3.95万平方米，共有七栋高层1053户，其中包括510套商品房和543套限价房。根据竞买公告，该项目已网签限价房542套、未网签限价房1套、已网签商品房252套及未网签已收定金及工程抵账房60套。法院相关人士指出，通过此次司法拍卖，不仅可以及时偿付债权人，还能推动新的买受人尽快完成项目续建，从而保障广大购房者的利益。此次通过网络司法拍卖的形式将保障房项目整体拍卖，在全国尚属首例，这或许可以为后续的保障房项目提供一定借鉴经验。

观点荟萃

    中国人民银行行长周小川：（我国）部分地区房地产市场过热情况得到控制。据10月15日“新华网”报道：10月14日，周小川在提交给国际货币基金组织（IMF）决策机构国际货币与金融委员会的声明中说，近年来由于中国经济增速放缓、结构性调整以及国际金融市场大幅波动等原因，中国金融业的潜在风险有所增加，但总体上风险可控。他表示，为防范金融业系统性风险，中国已经加强了金融监管，成立了国务院金融稳定发展委员会，强化人民银行宏观审慎管理和系统性风险防范职责。目前影子银行风险有所缓解，不良贷款仍处于较低水平，去杠杆取得初步效果，部分地区房地产市场过热情况得到控制。

（责任编辑：王蔚）