第80期

（总第160期）

四川省房地产业协会编辑部            2017年11月9日

政策速递

1.发改委提振民间投资信心，成熟项目将限时加快办理。据11月6日《证券日报》报道：为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步激发民间有效投资活力促进经济持续健康发展的指导意见》，进一步提高民间投资项目报建审批服务水平，提振民间有效投资信心，经商住房城乡建设部、国土资源部、环境保护部等报建审批主管部门，国家发改委近日印发了《关于全面开展民间投资项目报建审批情况清理核查工作的通知》。《通知》要求，各地要严格执行有关政策规定，对本地区截至今年8月31日已报审的民间投资项目报建审批情况，进行全面清理核查。在清理核查过程中，对于条件成熟、能够办理的事项，要按规定时限加快办理；对于暂不具备办理条件的，要及时说明情况、帮助尽快落实有关条件；依法依规不能办理的，要耐心解释、说明原因。

2.湖北省岳阳市：购买商品房拿证满两年方可交易。据《潇湘晨报》11月8日讯：日前，岳阳市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强岳阳市城区房地产市场监管的通知》。《通知》要求，自本通知施行之日起，在本市城区购买的商品住房（含二手房）需取得不动产权属证书满两年后方可上市交易。此外，本市将强化新建商品住房销售监管，全面实行新建商品住房销售价格申报制度。备案价格应一房一价、一套一标，一次性公开全部准售房源，销售价格应为备案价格。申请预售许可的房地产项目，预售方案报价过高且不接受市住房和城乡建设局会同相关部门指导的，暂不核发预售许可证。商品住房销售价格备案后半年内，房地产开发企业调高销售价格的申请不予受理。“通知”还提出，本市还将加强商品房销售市场监管力度。

市场动态

1.长沙市前三季度商品房销售面积同比下降超过两成。据《潇湘晨报》11月7日讯：湖南省统计局公布前三季度湖南房地产运行情况显示，受限购、银行限贷等综合因素影响，今年前三季度，长沙市新建商品房销售面积1347.28万平方米，同比下降22.3%，较上半年、1—8月下降幅度分别扩大12.0和7.4个百分点；本省其他13个市州则全部实现商品房销售面积正增长，且除益阳外其余12个市州增幅均达两位数。

2.昆明：商品房销售面积同比增长超过两成，待售面积下降。据“新华网”11月6日讯：昆明市统计局数据显示，今年1-9月，昆明市商品房销售面积1266.21万平方米，同比增长22.7%。截至9月末，全市商品房待售面积为654.34万平方米，同比下降8.9%，其中住宅待售面积为290.65万平方米，同比下降20.2%。

3.合肥市两幅住宅用地出让全部流拍。据11月8 日“澎湃新闻”报道：来自合肥土地市场的消息，11月8日，位于安徽省合肥市肥东和肥西县的两宗居住用地进入现场竞买环节，因竞买人报价未能达到出让人设置的保留底价而流拍。据了解，今年以来，合肥市成交居住用地合计41宗，其中24宗地块的溢价率超出100%。但是进入7月下旬，合肥下属的区县已经有三宗居住用地流拍。

4.江苏省常州市10月份商品房成交量同比下降40%。据《常州日报》11月8日讯：数据显示，在调控政策的引导下，楼市在进一步降温，常州市商品房市场正从顶部渐次回落。房企开盘去化率下降，刚需及改善性需求楼盘售空之势不再，成交量呈整体下滑趋势，今年9月，本市市区住宅成交量同比下降67%，10月份同比下降40%，该两月的成交总量为近3年来的同期最低；二手房市场方面，即使没有“限价”政策束缚，价格涨势也不明显，整体水平保持平稳。

行业信息

1.深圳市2017年房屋租赁指导租金发布。据“新华网”11月8日讯：深圳市房屋租赁管理办公室8日发布《深圳市2017年房屋租赁指导租金》。根据这份“深圳官方租房指南”，2017年深圳各类用途房屋平均租金较去年均有所上升。其中，全市住宅类房屋平均租金为26.1元/平方米，相比2016年的24.6元/平方米，整体平均租赁价格增长6.1%。

2.成都市公布房产经纪人“黑名单”。据央广网11月7日讯：成都市房管局透露，日前正式上线试运行的“成都住房租赁交易服务平台”首次公布一批房产经纪人黑名单，14名上榜经纪人因各种违规行为受到相关部门处罚，最严重者被通报要求各机构3年内“不应聘用”。据悉，截至11月3日，该平台已有34家住房租赁企业，470余名从业人员，5200余家中介门店以及4.8万余名经纪人的详细信息在平台公示，供广大市民查询。成都市房管局相关负责人介绍，对于列入“黑名单”的中介机构和经纪人，平台会及时删除其信息，确保在平台找到的中介机构和经纪人都是合法有效的。租户现场与经纪人交流时，还可查看对方是否按规定挂实名工作牌，以此甄别黑中介。

（责任编辑：黄河）