第84期

（总第164期）

                        四川省房地产业协会编辑部                       2017年11月28日

政策速递

1.符合条件基层高校毕业生将获得住房支持。据“澎湃新闻网”11月23日讯：日前，人社部、中组部、教育部、财政部、共青团中央联合印发《高校毕业生基层成长计划》。人社部市场司负责人表示，《计划》提出，将基层高校毕业生纳入当地人才政策扶持范围，符合条件的提供住房、医疗、子女就读、落户、职称申报等方面配套支持。各级各类人才表彰奖励项目进一步向基层一线倾斜，将基层高校毕业生纳入表彰奖励对象范围。

2.济南：房企拒绝公积金贷款可被暂停网签。据新华网11月22日讯：济南市城乡建设委员会日前出台新规，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款。对拒绝公积金贷款的房地产企业，情节严重的，可被暂停网签。

3.郑州市发布人才住房新政。据人民网11月23日讯：23日，郑州市委市政府举行“智汇郑州”人才政策发布会，正式公布了“智汇郑州”人才工程，包含为顶尖人才提供500万元奖励以及不超过300平方米免租住房，为首次在郑购房的博士、硕士、“双一流”建设高校的本科毕业生分别予10万元、5万元、2万元购房补贴等措施。

市场动态

1.80个城市住宅库存同比连降27个月。据《经济参考报》11月28日讯：27日，易居房地产研究院发布数据称，截至2017年10月底，该院监测的80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，环比减少2.1%，同比减少10.1%，为连续27个月同比下降。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，各地普遍实行严格预售审批政策，是库存减少的主要原因。

2.杭州市主城区二手房成交量持续萎缩。据“澎湃新闻网”11月23日讯：杭州透明售房网数据显示，进入11月以来，杭州市主城区二手房成交量持续萎缩，最近三周周成交量已经出现三连降。数据显示，10月30日-11月5日，主城区签约了789套二手房；11月6日-11月12日，为780套；11月13日-11月19日，继续下滑至716套。

3.南京市上周商品房成交量环比大涨359%。据《南京晨报》11月28日讯：南京网上房地产统计显示，上周（11.20-11.26）南京市商品房认购量为3446套，成交量2856套，日均认购492套，成交408套，相较前一周（认购1469套，成交622套），认购量大涨135%，成交量上涨359%。

4.湖南省房地产开发投资前10月同比增长15.4%。据《湖南日报》11月28日讯：湖南省统计局数据显示，今年1-10月，全省商品房销售面积同比增长3.6%，比前三季度回落3.8个百分点；房地产开发完成投资同比增长15.4%，比前三季度提高0.5个百分点。其中，长沙仍是开发商最看好地区，在连续出台限购政策的背景下，1-10月房地产开发完成投资1275.48亿元，占全省总额的47.2%，同比增长22.4%。

5.前10月广东省商品住宅去库存成效明显。据《羊城晚报》11月24日讯：广东省统计局日前透露，今年前10月，广东商品房待售面积同比减少521.47万平方米，同比下降9.3%，降幅较上年同期扩大7.3个百分点，较前三季度收窄0.6个百分点。其中：商品住宅待售面积同比减少668.19万平方米，同比下降21.1%。办公楼、商业营业用房和其他用房待售面积同比分别增加32.81万、87.96万和25.95万平方米，同比分别增长13.4%、8.8%和2.2%。

行业信息

1.上海市开展商品房销售行为联合检查。据“东方网”11月24日讯：上海市发改委日前透露，本市正开展商品房销售价格行为联合检查工作，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。重点查处9类行为，包括：销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；未按规定实行“一套一标”；捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格等。

2.广州市国土规划委召开国有建设用地基准价听证会。据《广州日报》11月28日讯：27日，广州市国土资源和规划委员会召开听证会，对《广州市2017年国有建设用地使用权基准地价成果》进行听证。据了解，广州市商服、办公、住宅和工业基准地价较现行价格基准日（2015年1月1日），均有不同程度的增长。其中住宅基准地价为7938元／平方米，上涨33.85%，涨幅最大。市国规委的相关负责人表示，调整后的价格水平更贴近广州市不动产市场的实际情况，更为合理，反映了公开出让土地市场成交价格变化总体趋势。

3.武汉警方打击房屋“黑中介”，提示租房注意四原则。据《湖北日报》11月28日讯：武汉市公安局近日透露，武汉警方从本月8日起，开展为期1月的打击整治房屋中介违法犯罪专项行动，至今已破获7起房屋中介违法犯罪案，刑拘22人。武汉市公安局相关人士表示，市民租房时应该把握“四个原则”：租客签订租赁合同时要见到房东本人，不宜与中介签订转租合同；要注意观察中介公司相关经营许可，“黑中介”开业时间多不会太长，有的只有营业执照，没有从事房产经纪资质；要注意观察中介公司收款账户。正规中介公司都有对公账户，“黑中介”一般用个人账户收款；仔细阅读租赁合同，“黑中介”提供的合同，多只注明承租人和房屋产权人义务，自己作为转租方则不承担任何责任。

4.成都首个社区环境和物业管理委员会挂牌成立。据《成都晚报》11月23日讯：近日，成都首个社区环境和物业管理委员会在苏坡街道清江社区挂牌成立，这也是全国首个环境和物业管理委员会试点社区。据介绍，环境和物业管理委员会是在社区党委的领导下组织建立，由居民代表推荐产生。人员设置包括居委会委员、社区居民代表、社区议事会成员、居民小组长、党员骨干等。主任由社区居委会主任兼任，9-11人，至少5名以上为党员。在推荐条件上，要求年满18周岁，热心公益事业，品行良好、公道正派，热心为社区居民服务，还要求按时交纳物业服务费及缴存专项维修资金，无不良信用记录等。

（责任编辑：黄河）